NEU - Dachgeschosswohnung mit Loggia und Terrasse

Wohnung zum Kauf in 4952 Weng im Innkreis - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: oO-2025-00315
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Balkon WG geeignet
Dachgeschosswohnung mit Loggia und Terrasse
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Dachgeschosswohnung mit Loggia und Terrasse
Dachgeschosswohnung mit Loggia und Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
379.000 €
Kaufpreis/m²
2.037,63 €
Betriebskosten netto:
430,00 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
oO-2025-00315
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
186 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1930
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses hochwertig renovierte Mehrfamilienhaus besteht aus zwei bereits parifizierten Wohneinheiten: einer Erdgeschosswohnung und einer großzügigen Maisonette, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt.

Beide Wohnungen sind separat begehbar, aber über einen gemeinsamen Eingang verbunden – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Maisonette überzeugt mit einem hellen Wohn-, Koch- und Essbereich im Obergeschoss, Zugang zur Loggia und einem überdachten Balkon. Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten viel Platz und Komfort. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad und Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemeinsamer Abstellraum und die Haustechnik. Vier Autoabstellplätze im Außenbereich sind vorhanden und teilbar.

Ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss – bezugsfertig und voller Möglichkeiten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Weng im Innkreis bietet ruhiges Wohnen inmitten des idyllischen Innviertler Hügellands. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit, Braunau am Inn ist in wenigen Minuten erreichbar. Umgeben von Natur lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht abseits wohnen möchten.

Energieeffizienz

HWB:
47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.02.2030
Nina Krämer

Nina Krämer

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Fotomix

Terrasse Zugang Hausansicht Terrassenseite Terrasse Aussicht Schlafzimmer DG Badezimmer 2

Lageplan