Diese exklusive, kernsanierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Süd-Terrasse mit beeindruckendem Weitblick. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Nähe zur Natur verbinden möchten.
* Wohnfläche: ca. 33,84 m²
* Terrasse: ca. 24 m² (südseitig)
* Etage: 4. Stock mit Lift
* Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Kabinett)
* Kellerabteil: ca. 7 m²
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
* Kernsaniert vor ca. 5 Jahren
* Große Dachterrasse mit Panorama-Weitblick
* Helle Süd-Ausrichtung
* Panasonic Klimaanlage (neues Außengerät)
* Wildeiche Parkettboden (gebürstet)
* Hochwertige Schalter & Steckdosen von Busch & Jäger (Edelstahl)
* Dachsanierung vor ca. 2 Jahren
* Terrassengeländer erneuert
* Sehr gepflegter Gesamtzustand
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage mit perfekter Anbindung und Naherholung direkt vor der Tür:
* Direkt am Liesingbach (Naherholungsgebiet)
* ca. 500 m zur S-Bahn Liesing
* ca. 100 m zur Busstation (61A, 64A)
* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig:
* Billa (ca. 200 m)
* Lidl (ca. 400 m)
* Hofer (ca. 450 m)
* Bäckerei in unmittelbarer Nähe
Klein, aber außergewöhnlich: Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der seltenen großzügigen Terrassenflächen – ein echtes Highlight im Süden Wiens.
Kaufpreis: 199.000 (VB)
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)
Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!
Besichtigung und weitere Informationen:
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
