NEU - Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Parkplatz – belags- oder schlüsselfertig! - Wohnung 3

Wohnung zum Kauf in 2540 Bad Vöslau - Kaufpreis: 659.000 € / Objektnummer: 1838
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
659.000 €
Betriebskosten netto:
137,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1838
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
135 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Entkernt>
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Der hochwertig ausgebaute Dachgeschossbereich eines charmanten Altbaus aus der Jahrhundertwende (erbaut um 1900) wurde im Jahr 2022 neu errichtet und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung verteilt sich auf 4 helle, gut geschnittene Zimmer und bietet somit reichlich Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Konzepte. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 9 m² großen Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Dächer der Stadt.

Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang direkt bis zur Wohnung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

ECKDATEN:

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Wohnfläche: ca. 136 m²

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Zimmer: 4

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Terrasse: ca. 9 m²

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Stockwerk: Dachgeschoss (mit Lift)

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Dachgeschossausbau: 2022

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Zustand: belagsfertig oder schlüsselfertig – ganz nach Wunsch

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Parkplatz: 1 Pkw-Abstellplatz inklusive.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Altbau-Flair und Neubauqualität – ideal für alle, die auf nichts verzichten möchten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Straßenbahn 4.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Bad Vöslau – einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität, nur rund 30 Minuten südlich von Wien.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Der beliebte Kurpark, die Thermalregion und das Schloss Vöslau laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Auch die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Vöslau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien. Die Autobahn A2 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine ideale Verbindung für Pendler darstellt.

Bahnhof

Energieeffizienz

HWB:
44 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.02.2032

Grundrisse

David Klein

David Klein

Boom Living GmbH & Co KG

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Lageplan