NEU - DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TRAUMAUSBLICK

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 2.829,11 € / Objektnummer: 1414
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Terrasse
DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TRAUMAUSBLICK
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.829,11 €
Betriebskosten netto:
270,85 €
Umsatzsteuer:
257,20 €
Kaution:
10.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1414
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
14,14 m²
Keller Fläche:
11 m²
Wohnfläche:
151,2 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2020
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein Traum im Dachgeschoss - die wichtigste Ebene ist die zweite Dachgeschoss-Ebene: große Wohnküche, mit einem Schritt auf einer geschützten Terrasse, aber auch - getrennt durch einen Privatflur - mit zwei Schlafzimmern und dem großen Badezimmer.

Die Treppen hinauf führen zu der Dachterrasse - ein Rundumblick - und kein Nachbar stört!

Die Treppen hinunter führen in die erste Dachgeschoss-Ebene - fast schon eine Einlegerwohnung: eigener, vielmehr zweiter Eingang, ein Vorzimmer mit dem Stiegenaufgang, ein Schlafzimmer und das zweite Badezimmer.

Apropos Eingang: in die Haupt-Ebene kommt man direkt mit dem Aufzug - kein Stiegensteigen in der Wohnung notwendig!!

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

nächst Reinprechtsdorfer Straße
und Einsiedlerpark

Einsiedlerpark, Reinprechtsdorferstraße

Energieeffizienz

HWB:
133,57 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.09.2028

Grundrisse

Reinhard Srnka

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U.

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Fotomix

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