Dachgeschosswohnung mit viel Raum und Freiheit

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 2.065,25 € / Objektnummer: 962
Ausstattung: Fahrstuhl Terrasse
Dachgeschosswohnung mit viel Raum und Freiheit
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.065,25 €
Betriebskosten netto:
152,09 €
Umsatzsteuer:
193,21 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
962
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
102,21 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine neu ausgebaute, großzügige Dachgeschosswohnung in aufstrebender Lage des Bezirks Wien-Brigittenau.

 

Die Wohnung verfügt über ca. 102,21 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen:

Wohnküche: ca. 46,92  m²

Schlafzimmer 1: ca. 13,55 m²

Schlafzimmer 2: ca. 16,90 m²

Bad: ca. 10,46 m²

WC: ca. 1,71 m²

Abstellraum: ca. 3,66 m²

Vorraum: ca. 6,92 m²

Auf Wohnebene verfügen Sie über eine ca. 13,48 m² große Terrasse, das attraktive Angebot wird von der Dachterrasse mit einem Ausmaß von ca. 48,66 m² komplettiert.

 

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Wien-Brigittenau, Dresdner Straße, Innstraße

Öffentliche Verkehrsanbindung: ÖBB u. Schnellbahn (Station Traisengasse), Straßenbahnlinie 2, Buslinien 5A und 37A

Innstraße

Energieeffizienz

HWB:
28,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.12.2030

Grundriss

Felix Kunej

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

ISIDEX GmbH

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