Dachgeschosswohnung mit Weitblick am Währinger Gürtel | Terrasse, Balkon, Lift & Klimaanlage - Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Balkon und schönem Blick am Währinger Gürtel.

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Dachgeschosswohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, wodurch sie sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice-Nutzung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet.

Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnbereiche, die Dachgeschosslage sowie die vorhandenen Außenflächen. Terrasse und Balkon schaffen zusätzlichen Freiraum und bieten einen schönen Blick über die Umgebung.

Durch die großen Fensterflächen entsteht ein freundliches und offenes Wohngefühl. Die vorhandene Klimaanlage sorgt zusätzlich für Komfort an warmen Tagen. Die modernen schall- und wärmegeschützten Fenster sind gerade aufgrund der urbanen Lage am Gürtel ein wesentlicher Vorteil.

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

* ca. 144 m² Wohnfläche
* mehrere Zimmer
* Terrasse und Balkon
* Dachgeschosslage
* Personenaufzug
* Klimaanlage
* moderne Mehrfachverglasung
* wärme- und schallgeschützte Fenster
* Parkett- und Fliesenböden
* Zentralheizung
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* separates WC / Gäste-WC
* Abstellraum
* Stadt-, Grün- und Fernblick
* gute öffentliche Anbindung
* sofort beziehbar

Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine helle und großzügige Stadtwohnung mit Außenflächen, guter Infrastruktur und angenehmem Wohngefühl suchen.

Kaufpreis: EUR 997.000

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich am Währinger Gürtel 79 im 18. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie mehrere öffentliche Verkehrsmittel.

Die U6-Station Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch das AKH, die Volksoper, der 9. Bezirk sowie die Wiener Innenstadt sind sehr gut angebunden.

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Währinger Gürtel. Dadurch profitieren Bewohner von einer urbanen Lage mit kurzen Wegen und sehr guter Erreichbarkeit. Die Dachgeschosslage sowie moderne schall- und wärmegeschützte Fenster sorgen innerhalb der Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl.

NEU - Dachgeschosswohnung mit Weitblick am Währinger Gürtel | Terrasse, Balkon, Lift & Klimaanlage

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Eduard Tar

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