Diese exklusive Dachgeschoss-Maissonette mit einer großzügigen Dachterrasse befindet sich in einem Jahrhundertwendegebäude nahe dem Donaukanal
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Die untere Ebene befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes und liegt damit noch im Altbauteil. Über den geräumigen Vorraum sind das Schlafzimmer, die Küche, ein Abstellraum, Badezimmer und separates WC zugänglich.
Die Küche ist neu und verfügt über Markenelektrogeräte.
Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Über eine interne Treppe gelangt man dann in das 1. Dachgeschoss in dem sich das Wohnzimmer befindet.
Die private Dachterrasse ist durch eine außenliegende Wendeltreppe erreichbar. Sie ist ca. 47m² groß und bietet einen Fernblick in den Norden und Westen der Stadt bis hin zum Kahlenberg.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.
Die Wohnung kann ab sofort (01.12.2025) zu nachfolgenden Konditionen angemietet werden.
Mietdauer
unbefristet
Hauptmiete
EUR
1.400,00
Betriebskosten
EUR
264,58
Aufzugskosten
EUR
68,21
Nettomiete
EUR
1.732,79
Gesamtmiete inkl. Ust.
EUR
1.906,07
Kaution
EUR
5.800,-
Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.
Der nahe gelegene Donaukanal bietet Möglichkeit zur Erholung sowie zahlreicher Freizeitaktivitäten.
Sollten Sie Interesse an diesem Angebot finden, freue ich mich über Ihre weitere Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne jederzeit unter gs@cardo.at oder telefonisch unter +43(0)664-88 299 656 für nähere Auskünfte zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
