Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 398.000 € / Objektnummer: 64310
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
TOP - Dachgeschosswohnung + BJ 2003 + NUR €4145 /m² + Wohnessküche 40m² + Dachterrasse 16m² +
Bilder Lageplan
Kaufpreis:
398.000,00 €
Kaufpreis:
398.000,00 €
Betriebskosten netto:
322,18 €

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutente ost/südlich ausgerichtete Dachterrassenwohnung Die helle 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung (4. Zimmer ganz einfach möglich) besticht durch Ihre wundervollen und zentral begehbaren Räume, welche folgendermaßen aufgeteilt sind + Vorraum 08,92m², Laminatboden Abstellraum 01,73m², Laminatboden + Gäste WC mit Handwaschbecken 01,79m, Fliesen + Wohnzimmeressküche 40,31m², Laminatboden mit einer modernen Küche Zugang zur Dachterrasse - Doppeltüre - inklusive eines großen Fensters, welches den Raum einen besonderen Wohnfühlcharakter verleiht. - Für eine kühle Luft sorgt im Sommer eine Klimaanlage - Vom Wohnzimmer gelangt man durch ein 2tes Vorzimmer in die beiden Schlafzimmer und in das Badezimmer + Schlafzimmer 1 13,02m², Laminatboden, sehr hell mit Zugang zur Dachterrasse - Klimaanlage + Schlafzimmer 2 15,49m², Laminatboden, sehr hell mit Zugang zur Dachterrasse + Bad 05.91m², mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, verfliest ____________________________ Insgesamt 91,38m² Dachterrasse 16,08m² AUSSTATTUNG: + Laminat + Lift + 2fach verglaste Fenster + Waschmaschienenanschluss + Klimaanlage + Insektenschutzgitter + Innenjalousie + Einbauküche + Möglichkeit zur Mietung einer Garage im Haus + Farradabstellraum + Kinderwagenraum + Waschküche ) LAGE/INFRASTUKTUR: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles nötige für den täglichen Gebrauch (Geschäfte, Post, Banken, Schule, etc...) Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Buslinie 14A, Strassenbahnlinie 6 Im selben Gebäude befindet sich im Innenhof ein modern eingerichteter Kinderspielplatz. ENERGIEEFFIZIENZ 40 kwh/m²a Klasse: B fGEE 1,18 Klasse: C Heizung: Fernwärmw Kaufpreis: € 398.000,- geldlasten- und bestandsfrei Betriebskostenvorschreibung Reparaturrücklage: €103,74----- (0%Ust) Betriebskosten: €209,88----- (10%Ust) Verwaltung: €030,40----- (10%Ust) Reparaturrücklage per 31.12.2023 €553,913,79.- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 0699 11 60 87 06 Email: office@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Fakten

Objektnummer:
64310
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
96 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
ca. 2003
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,18
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Lade...
Snezana Benes

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Snezana Benes

office@direktfinanzimmo.at
office@direktfinanzimmo.at
+43 699 11 608 706
+43/1/81 00 733 / +43 1 810 07 33

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

2 Zimmer 49.6m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 259.001 €
2 Zimmer 49.6m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 259.001 €
2 Zimmer 49.6m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 259.001 €

€ 259.000

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

2
Wohnfl.:
49,6 m²
Nutzfl.:
49,6 m²

Urbanes Wohnen in zentraler Lage - der ideale Start ins Eigentum mit optimaler Infrastruktur! - JETZT ZUSCHLAGEN

3 Zimmer 90m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 249.000 €
3 Zimmer 90m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 249.000 €
3 Zimmer 90m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 249.000 €

€ 249.000

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

3
Wohnfl.:
90 m²

Top-Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und großem Balkon

2 Zimmer 56m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 299.000 €

€ 299.000

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

2
Wohnfl.:
56 m²

*NEUBAU ERSTBEZUG* Erdgeschosswohnung mit großzügiger Freifläche

2 Zimmer 53.2m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 322.000 €
2 Zimmer 53.2m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 322.000 €
2 Zimmer 53.2m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 322.000 €

€ 322.000

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

2
Wohnfl.:
53,2 m²
Freifl.:
6.5 m²

Höchste Qualität, Effizienz und Stil: Maja definiert modernes Wohnen neu.

3,5 Zimmer 89.5m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 383.000 €
3,5 Zimmer 89.5m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 383.000 €
3,5 Zimmer 89.5m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 383.000 €

€ 383.000

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

3,5
Wohnfl.:
89,5 m²

Zentrale Ruhelage - ca. 90m² große 3,5 Zimmer Neubauwohnung mit zwei Loggien nahe Sonnwendviertel !!

2 Zimmer 48.1m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 280.000 €
2 Zimmer 48.1m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 280.000 €
2 Zimmer 48.1m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 280.000 €

€ 280.000

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

2
Wohnfl.:
48,1 m²
Freifl.:
5.7 m²

Provisionsfrei! MIRA LAA - Das Park-Ensemble am Laaer Berg

2 Zimmer 47.2m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 326.000 €
2 Zimmer 47.2m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 326.000 €
2 Zimmer 47.2m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 326.000 €

€ 326.000

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

2
Wohnfl.:
47,2 m²
Freifl.:
15.5 m²

Zukunftssichere Investment-Wohnungen: Neubauprojekt am Hauptbahnhof verspricht hohe Rendite. Direktrabatt!

2 Zimmer 65m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 220.000 €
2 Zimmer 65m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 220.000 €
2 Zimmer 65m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 220.000 €

€ 220.000

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

2
Wohnfl.:
65 m²

PREISREDUKTION! IN ZENTRALER LAGE