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Dachterrassenwohnung mit Südblick - Erstbezug!

Wohnung zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 229.000 € / Objektnummer: 7536/90
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
Schlafzimmer
Plan Top 8
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Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
229.000 €
Kaufpreis/m²
4.188,77 €
Preisinfos:
Betriebskostenschätzung liegt noch nicht vor
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7536/90
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
36,2 m²
Nutzfläche:
54,67 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Steiermark nicht unweit von der Grazer Innenstadt entfernt!

Die offene Wohnküche mit Zugang zur südseitigen Dachterrasse ist der zentrale Treffpunkt dieser Wohnung, hier können sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen. 

Die Wohnanlage bietet insgesamt 9 Wohneinheiten, zur Auswahl stehen Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis ca. 73 m² Wohnfläche für sie bereit.

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche, teilweise Überdachte Terrassenflächen und Eigengärten im Erdgeschoss, KFZ Abstellplätze, Fahrradabstellplätze, Kinderwagenabstellraum, Abstellräume, Müllraum

Baubeginn: 2025 - Bezugstermin voraussichtlich Herbst 2026 - Vorbehaltlich Änderungen der Ausstattung. Bei Kaufinteresse wird eine Vorreservierung mit Anzahlung oder ohne Anzahlung angeboten - Sonderwünsche werden extra Verrechnet.

Genießen Sie den Vorteil in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die mit einer modernen und offenen Raumplanung überzeugt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 5.500m
Klinik 8.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 9.000m
Höhere Schule 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Polizei 2.500m
Post 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Neubau - Dachterrassenwohnung in 8054 Pirka/ Windorf - Seiersberg bietet eine ideale Lage Single, Pärchen und Pendler. Mit südlicher Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermärkte sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Graz, Busverbindungen und den Autobahnanschluss, der Ihnen höchste Mobilität garantiert.

Graz

Energieeffizienz

HWB:
36,06 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.09.2029

Grundriss

Plan Top 8
Thomas Engl

Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler

Engl Realitäten GmbH

engl.t@engl-realitaeten.at
+436608777761
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Fotomix

Bild 1 Schlafzimmer Bild 3

Lageplan