Link Video: https://youtu.be/rOKjVypBuMM
Zum Verkauf steht diese wunderschöne und großzügige Dachterrassenwohnung. Die Wohnung wurde vor ca. 25 Jahren errichtet, hochwertig ausgestattet und befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, in der Sautergasse 27, in einem eleganten Stilaltbau.
Die Wohnung, in der Größe von ca. 231 m², ist als Maisonette ausgeführt und verfügt über eine Terrasse in der Größe von ca. 8,2 m² und einen Balkon in der Größe von ca. 6,3 m², jeweils mit Innenhofausrichtung.
Die erste Ebene beherbergt den großzügigen Wohnessbereich, angeschlossen an diesen die Küche, ein Zimmer mit Bad und Ausgang auf den Balkon, einen Abstellraum, sowie eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC.
Die zweite Ebene verfügt über 3 Zimmer und zwei Badezimmer, jeweils mit WC. Ebenfalls auf der oberen Ebene befindet sich die gemütliche Terrasse.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Hauszentralheizung, die Heizkosten sind im Sinne einer Akontozahlung in der Gesamtmiete enthalten.
Ausstattung:
+ Fußbodenheizung – nicht in allen Räumen
+ Klimaanlage
+ offener Kamin
+ Marmor- und Parkettböden
+ Terrasse + Balkon
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite, ua. auf der Hernalser Hauptstraße.
Öffentliche Anbindung:
Die Öffentliche Anbindung ist mittels der S-Bahn Linie S 45, Station Hernals, ca. 400 m entfernt, der Straßenbahnlinie 43, Station Hernals. Wattgasse, ca. 230 m entfernt mit den Endstellen Schottentor und Neuwaldegg, sowie der Autobuslinie 10A gegeben.
Energieausweis:
HWB: 70,92 kWh/m²a (C)
fGEE: 1,334 (C)
Für Fragen steht Ihnen gerne Herbert Kaiser Tel.: 0676/72 885 27 oder h.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung!
_Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr._
_ Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes._
_Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind_, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
