NEU - Danube Flats I Wohnen bei der Uno City

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 642.000 € / Objektnummer: 60339

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Sporteinrichtungen Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 642.000 €
Betriebskosten netto:: 231,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 60339
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 2
Balkonfläche:: 21,2 m²
Wohnfläche:: 48,83 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

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Danube Flat ist Wiens höchstes Wohngebäude und ein neues architektonisches Wahrzeichen der Stadt. Direkt an der Neuen Donau gelegen, vereint dieses beeindruckende Projekt modernes Design, höchste Wohnqualität und eine unvergleichliche Aussicht über Wien.
Die Bewohner genießen exklusiven Wohnkomfort mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Ein Concierge-Service kümmert sich um alltägliche Anliegen, während Fitness- und Wellnessbereiche Erholung auf höchstem Niveau bieten. Gemeinschaftseinrichtungen wie eine stilvolle Lounge, ein Private Cinema sowie eine Eventküche schaffen Raum für Begegnung und besondere Momente. Begrünte Terrassen, moderne Sicherheitskonzepte, eine Tiefgarage mit direktem Zugang und smarte Wohntechnologie runden das hochwertige Angebot ab.

Diese moderne, smarte Wohnung befindet sich im 44. Liftstock eines der beeindruckendsten Wohnhochhäuser Wiens und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.
Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung. Über ein lichtdurchflutetes Vorzimmer gelangen Sie in die offene Wohn-Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zu einem ca. 14 m² großen Balkon, der einen beeindruckenden Fernblick eröffnet. Ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkonzugang, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.750m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 1.250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Danube Flats befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau, nur wenige Schritte von der UN-City entfernt, und ist derzeit das höchste Gebäude Wiens.
Die exklusive Lage überzeugt durch ein internationales Umfeld sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung – die U-Bahn-Station liegt direkt vor der Haustür.

Uno City

Energieeffizienz

HWB:: 23,23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.08.2033

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Michael Schlaffer
Berater | Consultant

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

michael.schlaffer@akkadia.at

+43 664 5225073 +43 1 5129085 54

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