DANUBEFLATS: Stephansdom, Kahlenberg, Neue Donau - alles im Blick! Gym, Pool, Spa, Lounges, Doorman

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.699.000 € / Objektnummer: 132170_2
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Sauna Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Balkon WG geeignet
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.699.000 €
Kaufpreis/m²
14.717,60 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
132170_2
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
101,52 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Stockwerk:
31
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen im höchsten Wohnaus Österreichs
Willkommen in Ihrer neuen, attraktiven Dreizimmer-Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Stadtlandschaft. Diese Wohnung vereint modernen Luxus mit durchdachtem Design und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Sonnige Stunden garantiert
Großflächige Verglasungen und beeindruckende Raumhöhen von 2,80 Meter lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie sonnige Stunden und den spektakulären Blick, der Ihnen täglich den Atem rauben wird.

Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet, der für ein warmes und elegantes Ambiente sorgt. Die perfekt aufeinander abgestimmte Sanitärausstattung bietet höchsten Komfort und moderne Eleganz. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort, um die Aussicht und frische Luft zu genießen.

Zahlreiche Annehmlichkeiten
Das Gebäude bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag komfortabler machen:

Supermarkt im Gebäude, Doorman, Gym & Sauna, ganzjährig beheizter Pool, Event-Lounge, Executive Lounge, Business Lounge und vieles mehr!

Perfekte Anbindung und Lage
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie haben eine perfekte Anbindung an die Wiener City und die gewünschten Stadtausfahren. Zahlreiche Restaurants, internationale Unternehmen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Neue Donau, die Donauinsel, der Donaupark und das Kaiserwasser sind fußläufig erreichbar.

Diese Top-Wohnung in einer Top-Lage bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Ein Zuhause, das Luxus, Komfort und eine fantastische Lage vereint. Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!

Bei dieser Wohnung ist der Erwerb von 2 Tiefgaragenstellplätzen (KP EUR 50.000,- bzw. 48.500,-) vorgesehen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

* Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.)

* U-Bahn Station angrenzend an das Areal

* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

* Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen

* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
23,23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.12.2030

Dokumente

Grundriss

Ines Lirsch-Toifl

Ines Lirsch-Toifl
Leitung Projektvertrieb Österreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

Wohn-Essbereich Ausblick Innere Stadt, Neue Donau Essbereich Ausblick Neue Donau stromabwärts Wohnbereich Ausblick Neue Donau aufwärts Schlafzimmer 1 Balkon Kahlenberg Schlafzimmer 2 Balkon Uno-City Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC Tischlerküche Detail Badezimmer mit Dusche, WC Ganzjährig beheizter Pool DANUBEFLATS Schlafzimmer 2 Ausblick Kahlenberg Fassade

Lageplan