NEU - Das Karl- Provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 571.080 € / Objektnummer: 2997
Das Karl- Provisionsfrei
Das Karl- Provisionsfrei
Das Karl- Provisionsfrei
Das Karl- Provisionsfrei
Das Karl- Provisionsfrei
Das Karl- Provisionsfrei
Das Karl- Provisionsfrei
Das Karl- Provisionsfrei
Das Karl- Provisionsfrei
Das Karl- Provisionsfrei
Das Karl- Provisionsfrei
Das Karl- Provisionsfrei
Das Karl- Provisionsfrei
Das Karl- Provisionsfrei
Das Karl- Provisionsfrei
Das Karl- Provisionsfrei
Das Karl- Provisionsfrei
Das Karl- Provisionsfrei
Kaufpreis:
571.080 €
Kaufpreis/m²
6.750,35 €
Kaufpreis:
571.080 €
Kaufpreis/m²
6.750,35 €
Betriebskosten netto:
126,30 €
Heizkosten netto:
82,10 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

In weniger als 20 Monaten Bauzeit entstanden hier 40 moderne Wohnungen, die den höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen, Loggien und Terrassen ausgestattet. Ein absolutes Hightlight sind die beiden Townhäuser.

Strassenseitig befinden sich 2 sehr gut geschnittene Geschäftlokale

 

.

Die durchdacht geschnittene Wohnung begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundriss und gemütlicher Loungezone, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbindet. Der erinladende große Balkon vergrößert den Wohnraum ins Freie. Das Schlafzimmer ist ein harmonischer Rückzugsort, das Bad hochwertig und durchdacht geplant. Der praktische Abstellfraum rundet das Raumangebot ab.

 

 

 

 

 

Verfügbare Wohnungen

Wohnung
Wohnnutzfläche
Balkon
Loggia
Terrasse
Garten
Preis exkl.MwSt.
20% MwSt.
Preis inkl. MwSt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere kleine Grünanlagen sowie eine Sportanlage, die mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz aufwartet. Ein weiteres Highlight ist die Öffis Anbiendung. Die U-Bahn-Stationen Hardeggasse und Stadlau sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft,

Klinik Donaustadt

Fakten

Objektnummer:
2997
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,5 m²
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
64 m²
Nutzfläche:
70,5 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
49,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A++
fGEE:
0,59
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.04.2031

Grundriss

Jochen Schön

Jochen Schön
Immobilienberater

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

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