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Das Karl- Provisionsfrei
- Kaufpreis:
- 481.560 €
- Kaufpreis/m²
- 6.118,93 €
- Kaufpreis:
- 481.560 €
- Kaufpreis/m²
- 6.118,93 €
- Betriebskosten netto:
- 141,52 €
- Heizkosten netto:
- 91,99 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Beschreibung
Strassenseitig befinden sich 2 sehr gut geschnittene Geschäftlokale
.
Im 6. Obergeschoß befindet sich jeweils ein schickes 3-Zimmer-Apartment: gut geschnittene Wohnzimmer mit XL-Loungezone und offen angrenzenden Wohnküchen sowie übers Eck geführte Südwest-Balkone. Privatsphäre in den harmonischen Schlafzimmern, das dritte Zimmer eignet sich als Kinderzimmer genauso wie als Büro, für Gäste oder Hobbies. Das Bad verfügen über Duschen, Badewannen sowie Doppelwaschbecken, die WCs sind separat. Im Vorraum lassen sich neben einer Garderobe auch die Dinge des Alltags bequem verstauen.
Verfügbare Wohnungen
Wohnung
Wohnnutzfläche
Balkon
Loggia
Terrasse
Garten
Preis exkl.MwSt.
20% MwSt.
Preis inkl. MwSt.
Haus 2
80
10
37
476.900€
95.380€
572.280€
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Top 9
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Top 32
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401.300€
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481.560€
Top 33
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere kleine Grünanlagen sowie eine Sportanlage, die mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz aufwartet. Ein weiteres Highlight ist die Öffis Anbiendung. Die U-Bahn-Stationen Hardeggasse und Stadlau sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft,
Fakten
- Objektnummer:
- 2569
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 7,8 m²
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 71 m²
- Nutzfläche:
- 78,7 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Rollladen Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 49,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A++
- fGEE:
- 0,59
- fGEE Klasse:
- A++
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 14.04.2031
Lageplan
Jochen
Schön
Immobilienberater
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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