GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (Dr. Alexander Grohmann, 1030 Wien) / Provision 3% + USt. des…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%
Fakten
Objektnummer:
247/22059
Objekttyp:
Grundstück
Grundstücksfläche:
677 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Exklusives Baugrundstück in sonniger Ruhelage im Stadtgemeindeteil Ebreichsdorf! Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 677 m² (lt. Grundbuch) befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Stadtgemeindeteil Ebreichsdorf. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts und überzeugt durch ihre schöne Wohnumgebung.Die Bebauungsmöglichkeiten: - Widmung:Bauland Wohngebiet, mit der Einschränkung auf 2 Wohneinheiten- Bebauungsdichte:bei 677 m² Grundstücksfläche, ergibt das eine bebaubare Fläche von 263,10 m² - Bauweise: grundsätzlich offen, gekuppelt. Da beide Nachbarliegenschaften jedoch bereits offen bebaut sind, ist für das Grundstück auch die offene Bebauungsweise zu erfüllen. - Bauklasse: I, II - Aufschließung: Das Grundstück ist noch kein Bauplatz, die Aufschließungskosten wurden noch nicht entrichtet. Sie betragen für Ihr Grundstück derzeit € 22.766,82 - Besonderheiten: keine Gefahrenzonen, kein Hochwasserabflussgebiet. Eine ev.geplante Garage wäre an der Grenze zum Grundstück Nr. 729/15 anzubauen (schwarzes Dreieck). Das Grundstück kann nicht geteilt werden.Die Lage-Highlights: - perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe - Park & Ride und S-Bahn fußläufig (ca. 8 Minuten) - nur 20 Autominuten von Wien entfernt - nur 25 Autominuten von Wr. Neustadt entfernt - ruhige, grüne Umgebung mit bester Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Idealer Ausgangspunkt für Wanderer und Naturliebhaber - die Umgebung ist von Wiesen, Weinbergen und Radwegen geprägt! Preisinformation: Der Kaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Grundstück beträgt Euro 299.000,-.Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
