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NEU - Das Vivara! Wo Raum auf Raffinesse trifft! Provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 454.139 € / Objektnummer: 131239_07
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia WG geeignet
Das Vivara! Wo Raum auf Raffinesse trifft! Provisionsfrei
Das Vivara! Wo Raum auf Raffinesse trifft! Provisionsfrei
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
454.139 €
Kaufpreis/m²
6.137,01 €

Fakten

Objektnummer:
131239_07
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
64 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Letzte Sanierung:
keine Angabe
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung wird klar: Hier wurde mit Herz und Verstand geplant. Der durchdachte Grundriss schafft nicht nur großzügige Wohnbereiche, sondern auch jene kleinen Rückzugsorte, die ein Zuhause erst so richtig gemütlich machen.

Das Schlafzimmer bietet mehr als nur Platz für erholsame Nächte – mit seinem großzügigen Schnitt findet hier nicht nur das Doppelbett seinen Platz, sondern auch Ihre gesamte Garderobe. Ob begehbarer Kleiderschrank, Kommode oder Schminktisch – hier bleibt kein Wunsch offen.

Das Bad ist funktional und modern zugleich: Eine komfortable Dusche lädt zum Frischmachen ein, während das separate WC zusätzlichen Komfort für Alltag und Gäste bietet.

Die Küche liegt separat und ist mit einem Fenster ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und dabei nicht auf Tageslicht verzichten möchten. Vom morgendlichen Kaffee bis zum Sonntagsbraten: Hier fühlt sich Kochen nicht nach Arbeit an.

Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet viel Raum für geselliges Beisammensein und öffnet sich zur gemütlichen Loggia – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend im Freien.

Auch das Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Loggia – ein besonderes Highlight, das dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Diese Wohnung vereint praktisches Wohnen mit charmanten Details – eine Einladung zum Ankommen und Bleiben.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Penzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet dank der Schnellbahnlinien eine zügige Verbindung durch ganz Wien. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem in die Wiener Innenstadt oder direkt ins Grüne bringen. Ob Alltag oder Ausflug – hier sind Sie immer bestens unterwegs.

14. Penzing

Energieeffizienz

HWB:
36,08 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
B
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Vivara Top 11
Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

Top 11 Loggia Top 11 Küche Top 11 Wohnzimmer Top 11 Bad mit Dusche Top 11 Zimmer

Lageplan