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NEU - DAS WARICH SÜSSE 3-ZIMMER BALKONWOHNUNG IN WÄHRING

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 569.800 € / Objektnummer: TKI-00359_08
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Balkon WG geeignet
DAS WARICH SÜSSE 3-ZIMMER BALKONWOHNUNG IN WÄHRING
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
569.800 €
Kaufpreis/m²
7.496,38 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00359_08
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
76,01 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die traumhafte drei Zimmer Wohnung im 18 Wiener Gemeindebezirk bietet die optimale Balance zwischen Leben im Zentrum und einer Oase des Rückzugs. Der offene Wohn und Essbereich mit der einladenden Terrasse lädt zu gemeinsamen Stunden und bildet den notwendigen Ausgleich nach einem langem Tag. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie eine Toilette, welche von dem danebenliegenden Badezimmer getrennt ist, somit ist die Privatsphäre gesichert. Das Badezimmer bietet genug Platz und die inkludierte Badewanne ist die perfekte zwei in eins Variante. An das Badezimmer angrenzend befinden sich zwei Lichtdurchflutete Räume, dass Hauptschlafzimmer besticht durch seinen durchdachten Schnitt und die Helligkeit. Nebenan befindet sich ein weiters Zimmer, welches entweder als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, oder aber auch als Büro dienen kann. In jedem Fall ist diese Wohnung ein Juwel, welches seines Gleichen sucht.

Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Lage und Verkehrsanbindung

Lage/Infrastruktur:
•Nähe Innenstadt
•Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U6 (Michelbeuern/AKH)
•Straßenbahnlinien: 40,41,42
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
•Schubertpark

1180

Energieeffizienz

HWB:
25,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
22.05.2027

Grundrisse

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