DAVID 59: 3-Zimmer Wohngenuss de luxe mit umlaufender Terrasse in zukünftiger U2-Nähe

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 513.100 € / Objektnummer: 7038
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
DAVID 59: 3-Zimmer Wohngenuss de luxe mit umlaufender Terrasse in zukünftiger U2-Nähe
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Preisinformationen

Kaufpreis:
513.100 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7038
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
57,26 m²
Gesamtfläche:
83,59 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
7
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in dieser kompakten 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem einladenden Wohn-Essbereich samt offenem Küchenbereich begeistert – hier verschmelzen Funktionalität und Eleganz zu einem harmonischen Gesamtbild.

Die luftigen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre, während die großzügige Dachterrasse sie auf einzigartige Weise umschließt. Diese exklusive Stadtperle über den Dächern Wiens besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei (Schlaf-)Zimmer für individuellen Komfort sowie ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine separate Toilette.

Die erstklassige Ausstattung verleiht der Wohnung ein luxuriöses Flair, während die Dachterrasse zu entspannten Momenten unter freiem Himmel einlädt.
Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und privatem Rückzugsort– willkommen in Ihrer neuen exklusiven 3-Zimmer-Wohnung, die über den Dächern Wiens ein einzigartiges Wohngefühl verspricht.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.

Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.

Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2026
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.07.2033

Grundrisse

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Dachansicht Dachansicht Hausansicht Innenraum Hofansicht

Lageplan