DAVID 59: 4,5% Zinsersparnis - Dachterrassentraum mit 2-Zimmern in top City Lage

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 264.300 € / Objektnummer: Etage 7/Top 39 -07
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse
DAVID 59: 4,5% Zinsersparnis -- Dachterrassentraum mit 2-Zimmern in top City Lage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
264.300 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
Etage 7/Top 39 -07
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
29,66 m²
Gesamtfläche:
38,99 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
7
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung im Dachgeschoss verwöhnt Sie den ganzen Tag über mit Wohlfühlatmosphäre. Eine hochwertige Ausstattung wie außenliegender Sonnenschutz, Echtholz-Parkett aus Eiche und Fußbodenheizung sorgt für besonderen Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
Ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bietet erholsame Rückzugsmöglichkeiten, während das hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus verspricht.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der weitläufigen Terrasse – der perfekte Ort, um die warmen Strahlen der Abendsonne nach einem langen Tag zu genießen!

Hier erleben Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern eine einzigartige Verbindung aus Komfort und Eleganz!

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 239.186,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.

Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.

Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2026
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.07.2033

Grundrisse

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Hausansicht Hausansicht Dachansicht Innenraum Hofansicht

Lageplan