NEU - DAVID 59: 4,5 % Zinsersparnis dank Ratenplan - Wohngenuss mit Schrankraum in top City Lage

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 257.000 € / Objektnummer: 7013
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Balkon Loggia
DAVID 59: 4,5 % Zinsersparnis dank Ratenplan - Wohngenuss mit Schrankraum in top City Lage
DAVID 59: 4,5 % Zinsersparnis dank Ratenplan - Wohngenuss mit Schrankraum in top City Lage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
257.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7013
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
44,64 m²
Gesamtfläche:
48,43 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen – Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung verspricht höchsten Wohnkomfort!

Der beeindruckende Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der Küchenbereich mit Fenster eine helle Atmosphäre schafft – hier macht das Kochen Spaß! Das offene Ambiente dieser Wohnung verleiht jedem Raum eine einladende Note. 

Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen mit integriertem Schrankraum genügend Platz für Ihre liebsten Stücke. Das hochwertige Bad mit bodengleicher Dusche unterstreicht den Anspruch an zeitgemäße Eleganz und Komfort.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung und das durchdachte Design sorgen für ein harmonisches Wohnambiente und laden zum Wohlfühlen ein. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 232.579,–
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.

Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.

Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2026
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.07.2033

Grundrisse

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Davidgasse 59_ Außenansicht Dachansicht Innenraum Innenhofseite - Gärten

Lageplan