NEU - DAVID 59: 4,5 % Zinsersparnis! Sonniges Multitalent für jede Lebenslage mit Innenhof-Loggia

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 434.900 € / Objektnummer: 7011
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Loggia WG geeignet
DAVID 59: 4,5 % Zinsersparnis! Sonniges Multitalent für jede Lebenslage mit Innenhof-Loggia
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Preisinformationen

Kaufpreis:
434.900 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7011
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
76,27 m²
Gesamtfläche:
80,47 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein smarter Allrounder für Paare, Familien und Home-Office-Liebhaber: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung, bei der alle Räume bequem vom einladenden Vorzimmer aus zugänglich sind.

Herzstück der Wohnung und Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ist der geräumige Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich. Die angeschlossene Loggia in ruhiger Innenhoflage wird zu Ihrem privaten Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden und genussvolle Momente.

Zwei (Schlaf-)Zimmer bieten erholsamen Schlaf, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und edlen Feinsteinzeug-Fliesen (zwei Farbvarianten) ein Höchstmaß an Eleganz und Komfort bietet. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet! Anlegerpreis: € 419.455,–
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.

Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.

Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2026
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.07.2033

Grundrisse

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Innenraum Straßenansicht Dachansicht Innenraum Innenhof

Lageplan