Über das Projekt:
Im Herzen des aufstrebenden 10. Bezirks verbinden sich moderner Lifestyle und städtischer Luxus zu einem einzigartigen Erlebnis.
Mit 41 exklusiven Apartments, von charmanten 1-Zimmer-Oasen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Refugien, bieten wir vielfältige Grundrisse für jede Lebenssituation. Nahezu jede Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia, einen sonnigen Balkon oder herrliche (Dach-) Terrassen.
Die edle Kombination aus teils raumhohen Fenstern und der Einsatz von hochwertigen Materialien gepaart mit ausdrucksstarkem Design schafft nicht nur Wohnräume sondern Wohnträume. Zudem profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank Photovoltaik, einer kompakten Bauweise und den Verzicht auf betreuungsintensiven Grünflächen.
Ein Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Fernwärme (Fußbodenheizung) sowie Tiefgaragenstellplätze & ein geräumiger Fahrradraum im Erdgeschoss garantieren maximalen Komfort.
Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Kurzzeitvermietung sowie Büro-/Praxisnutzung lt. WEV gestattet. - Airbnb
Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt - dies führt zu einem Zinsersparnis von ca. 4,5%.
Beziehbar: ab 4. Quartal 2026
Highlights:
* in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen (Wohnungszusammenlegung möglich)
* höchster Wohnkomfort, ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
* gemütliche 1 - 3 Zimmer Apartments, luxuriöse 4-Zimmer Wohnungen mit Garten oder Dachterrassen
* von reizenden 30 m² bis hin zu imposanten 100 m² Wohnfläche
* eigene Gärten, Balkone oder Loggien, Dachterrassen in den zwei Penthouses
* großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
* flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
* stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
* hochwertige Bäder mit Wanne oder/und bodengleicher Dusche, edlen Armaturen von Marken-Herstellern
* Bodenbelag: hochwertiger Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
* komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Dachgeschoss
* Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
* Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum, Paketboxanlage
* Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
Infrastruktur:
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- & Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr 1, 6, 11, O sowie U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk in der Weyrgasse 8/3 und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge der 41 Eigentumswohnungen in unserem Wohnbauprojekt DAVID59.
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 [tel:00436603803134] zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/]
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
Top 1: 95,23 m² 598.700,00 € aktiv
1. Etage
Top 5: 72,66 m² 398.700,00 € aktiv
Top 6: 71,09 m² 385.200,00 € aktiv
Top 7: 41,77 m² 199.800,00 € aktiv
2. Etage
Top 8: 41,07 m² 248.700,00 € aktiv
Top 9: 38,74 m² 227.800,00 € aktiv
Top 11: 76,27 m² 434.900,00 € aktiv
Top 11: 76,27 m² 393.575,00 € aktiv
Top 12: 71,21 m² 405.900,00 € aktiv
Top 12: 71,21 m² 367.330,00 € aktiv
Top 13: 44,64 m² 232.579,00 € aktiv
Top 13: 44,64 m² 257.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 14: 41,12 m² 263.200,00 € aktiv
Top 15: 38,74 m² 235.100,00 € aktiv
Top 16: 37,9 m² 229.800,00 € aktiv
Top 16: 37,9 m² 207.964,00 € aktiv
Top 17: 76,27 m² 449.400,00 € aktiv
Top 18: 71,21 m² 419.600,00 € aktiv
Top 19: 44,64 m² 268.400,00 € aktiv
4. Etage
Top 20: 41,12 m² 269.900,00 € aktiv
Top 21: 38,74 m² 255.700,00 € aktiv
Top 22: 37,9 m² 250.400,00 € aktiv
Top 23: 76,27 m² 486.900,00 € aktiv
Top 24: 71,21 m² 457.300,00 € aktiv
Top 25: 44,64 m² 287.900,00 € aktiv
5. Etage
Top 26: 41,12 m² 279.200,00 € aktiv
Top 27: 38,74 m² 263.900,00 € aktiv
Top 28: 37,9 m² 257.900,00 € aktiv
Top 29: 76,27 m² 505.600,00 € aktiv
Top 30: 71,21 m² 466.800,00 € aktiv
Top 31: 44,64 m² 290.700,00 € aktiv
6. Etage
Top 32: 41,12 m² 294.000,00 € aktiv
Top 33: 38,74 m² 285.200,00 € aktiv
Top 34: 37,9 m² 278.900,00 € aktiv
Top 35: 76,27 m² 560.800,00 € aktiv
Top 36: 71,21 m² 524.800,00 € aktiv
Top 37: 44,64 m² 315.800,00 € aktiv
1. DG
Top 38: 57,26 m² 513.100,00 € aktiv
Top 39: 29,66 m² 264.300,00 € aktiv
Top 40: 93,38 m² 743.710,00 € aktiv
Top 40: 93,38 m² 821.800,00 € aktiv
Top 41: 98,42 m² 783.891,00 € aktiv
Top 41: 98,42 m² 866.200,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
