NEU - DAVID 59: Paradiesgarten - Zeit zum Genießen! 4-Zimmer Wohntraum mit Innenhofterrasse und XL-Garten

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 598.700 € / Objektnummer: 7001
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet
DAVID 59: Paradiesgarten - Zeit zum Genießen! 4-Zimmer Wohntraum mit Innenhofterrasse und XL-Garten
DAVID 59: Paradiesgarten - Zeit zum Genießen! 4-Zimmer Wohntraum mit Innenhofterrasse und XL-Garten
DAVID 59: Paradiesgarten - Zeit zum Genießen! 4-Zimmer Wohntraum mit Innenhofterrasse und XL-Garten
DAVID 59: Paradiesgarten - Zeit zum Genießen! 4-Zimmer Wohntraum mit Innenhofterrasse und XL-Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
598.700 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7001
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
95,23 m²
Gesamtfläche:
129,59 m²
Gartenfläche:
21,78 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Mit einer geräumigen Wohn-Essküche und einer traumhaften Terrasse mit XL-Garten bietet diese stilvolle, in Innenhofruhelage gelegene Wohnung alles, was es für ein harmonisches Familienleben oder eine fröhliche WG braucht.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne die großzügige Wohn-Essküche mit Kücheninsel. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen, Zeit mit Familie und Freunden genießen und jeden Morgen entspannt mit einem Kaffee auf der Innenhofterrasse in den Tag starten.
Jedes der drei (Schlaf-)Zimmer bietet einen direkten Ausgang in den weitläufigen Garten, und zwei geräumige Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgen morgens für einen entspannten Start in den Tag – ganz ohne Streit ums Waschbecken.
Mit durchdachten Stauraumlösungen erleben Sie in dieser Wohnung eine harmonische Verbindung von Eleganz und Funktionalität.
Auch zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet! Anlegerpreis: € 541.810,–
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.

Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.

Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2026
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.07.2033

Grundrisse

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Garten Innenhofseite - Garten Innenraum Straßenseite Innenhof

Lageplan