NEU - DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 263.900 € / Objektnummer: 7027
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Fußbodenheizung Balkon Loggia
DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon
DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon
DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon
DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon
DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon
DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon
DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon
DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon
DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon
DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon
DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon
DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon
DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon
DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
263.900 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7027
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
38,74 m²
Gesamtfläche:
41,76 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung im 2. Liftstock verwöhnt Sie den ganzen Tag über mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails wie außenliegender Sonnenschutz, Echtholzparkett aus Eiche und Fußbodenheizung sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem teils überdachten Balkon, der dank Westausrichtung eine perfekte Umgebung für entspannte Abendstunden bietet.
Ein geräumiges Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während das hochwertige Bad mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus in den Alltag bringt.
Hier erleben Sie modernes Wohnen in einer gelungenen Verbindung von Komfort und Eleganz.

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet! Anlegerpreis: € 238.824,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.

Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.

Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2026
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.07.2033

Grundrisse

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

Wohn3 Team GmbH

Lade...

Fotomix

Innenraum Innenraum Hausansicht Dachansicht Hofansicht

Lageplan