NEU - DAVID 59: (T)Raumwunder! Zeit zum Genießen mit westseitigem Balkon

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 222.600 € / Objektnummer: Etage 2/Top 10_07
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Balkon Loggia
DAVID 59: (T)Raumwunder! Zeit zum Genießen mit westseitigem Balkon
DAVID 59: (T)Raumwunder! Zeit zum Genießen mit westseitigem Balkon
DAVID 59: (T)Raumwunder! Zeit zum Genießen mit westseitigem Balkon
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Preisinformationen

Kaufpreis:
222.600 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
Etage 2/Top 10_07
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
37,9 m²
Gesamtfläche:
40,97 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung im 2. Liftstock verwöhnt Sie den ganzen Tag über mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails wie außenliegende Beschattung, Echtholzparkett aus Eiche und Fußbodenheizung sorgen für ausgezeichneten Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem zum Teil überdachten Balkon, der durch seine Westausrichtung perfekte Bedingungen für entspannte Abendstunden bietet.

Ein geräumiges Schlafzimmer lädt zum Erholen ein, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus verspricht.
Hier erleben Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern eine gelungene Verbindung von Komfort und Eleganz. Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet! Anlegerpreis: € 201.448,–
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.

Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.

Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2026
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.07.2033

Grundrisse

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Außenansicht Straßenseite Dachansicht Innenraum Innenhofseite

Lageplan