NEU - DAVID 59: Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 821.800 € / Objektnummer: 7040
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
DAVID 59: Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse
DAVID 59: Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse
DAVID 59: Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse
DAVID 59: Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse
DAVID 59: Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse
DAVID 59: Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse
DAVID 59: Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse
DAVID 59: Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse
DAVID 59: Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse
DAVID 59: Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse
DAVID 59: Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse
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DAVID 59: Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse
DAVID 59: Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
821.800 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7040
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
93,38 m²
Gesamtfläche:
124,84 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
7
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese herausragende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung öffnet die Tür zu exklusivem Wohnen für Ihre Familie – ein echtes Juwel mit Stil. Der intelligente Grundriss schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und raffiniertem Design. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und vermitteln ein Gefühl von Weite und Offenheit.

Diese anspruchsvolle Residenz bietet drei (Schlaf-)Zimmer, zwei hochwertige Bäder – mit Wanne und bodengleicher Dusche –, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie. Die erstklassige Ausstattung verleiht der Wohnung ein gediegenes Ambiente und setzt auf Qualität bis ins Detail.

Ein Aufgang führt Sie auf die weitläufige Dachterrasse: Diese exklusive Outdoor-Oase vereint urbanen Luxus mit der Freiheit des Himmels – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt möglich! Anlegerpreis: € 743.710,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.

Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.

Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2026
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.07.2033

Grundrisse

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Dachgeschoß Dachgeschoss Innenraum Hausansicht Hofansicht

Lageplan