DB IMMOBILIEN | Großes Grundstück ° Bauland-Agrar Widmung ° mit viel Potenzial und sanierungsbedürftigem Haus zu kaufen!

Haus zum Kauf in 2213 Bockfließ - Kaufpreis: 590.000 € / Objektnummer: 451

Ausstattung: Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 590.000 €
Betriebskosten netto:: 83,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 451
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 50 m²
Wohnfläche:: 110 m²
Grundstücksfläche:: 3.342 m²
Gartenfläche:: 2.900 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1950
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

* VIDEOBESICHTIGUNG VERFÜGBAR - BITTE ERFRAGEN SIE DEN LINK! *

GROSSES GRUNDSTÜCK (BESTEHEND AUS 3 PARZELLEN) – BAULAND-AGRAR WIDMUNG MIT SANIERUNGSBEDÜRFTIGEM HAUS IN BOCKFLIESS.

OBJEKTDATEN

*
Gesamte Grundstücksgröße (aller 3 Parzellen): ca. 3.342 m²

*
Widmung: Bauland-Agrar

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Wohnfläche Haus: ca. 110 m² (Baujahr ca. 1950, sanierungsbedürftig, Eternitdach eventuell mit Asbest))

*
Weinkeller/Erdkeller: ca. 50 m²

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Nebengebäude mit Garage + Fertigteilgarage

Im Herzen des schönen Weinviertels, in der idyllischen Gemeinde Bockfließ (Bezirk Mistelbach), gelangt dieses großzügige Grundstück (bestehend aus 3 Parzellen) mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Größe, die Widmung Bauland-Agrar und ihr enormes Entwicklungspotenzial.

Das bestehende Einfamilienhaus aus ca. 1950 ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit ca. 110 m² Wohnfläche (inkl. Mansardenzimmer und zwei unausgebauten Dachräumen) eine solide Basis für Handwerker oder Individualisten. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme.

Neben dem Wohnhaus befinden sich ein kleines Nebengebäude mit Garage sowie einer straßenseitig erbauten Schauer-Fertigteilgarage (errichtet ca. 2004) auf dem Grundstück.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Bockfließ bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage:

*
ca. 25 Minuten nach Wien über die Landesstraße / nahegelegene Autobahn

*
nur ca. 10 Minuten nach Gänserndorf oder Wolkersdorf im Weinviertel

*
Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Lokale, Ärzte sowie ein Golfclub direkt im Ort

FAZIT

Ob als private Liegenschaft mit großem Garten und (Nutz -) Tierhaltung, Projekt für Sanierungsliebhaber oder als Investment für Bauträger – dieses Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten und eine hervorragende Lage im begehrten Weinviertel.

Bebauungsrichtlinien der Gemeinde gerne auf Anfrage!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Grundstück liegt in Bockfließ im schönen Weinviertel. Schule, Kindergarten, Ärzte, Lokale, Nahversorger und sogar ein Golfclub befinden sich in unmittelbarer Nähe! Wien ist in knappen 25 Minuten, Wolkersdorf im Weinviertel und Gänserndorf in ca 10 Minuten erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 394,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 4,89
f_GEE Klasse:: G
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.08.2035

Grundrisse

Lageplan

2213 Bockfließ | Mistelbach

Sandra Huemer
Immobilienberaterin Region Wr. Neustadt, Eisenstadt, Baden, Mödling, Wien

DB IMMOBILIEN

huemer@dbimmobilien.at

+43 676 49 47 222

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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