DC-FLATS: High-End-Apartment bei der UNO-City!! ERSTBEZUG!!

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.609,99 € / Objektnummer: 7931
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Klimaanlage Fußbodenheizung Terrasse
DC-FLATS: High-End-Apartment bei der UNO-City!! ERSTBEZUG!!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.609,99 € / Monat
Betriebskosten netto:
133,08 € / Monat
Umsatzsteuer:
146,37 €
Kaution:
4.830,00 €

Fakten

Objektnummer:
7931
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
45 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
11
Baujahr:
ca. 2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

++ DC-FLATS ++ HIGH-END-APARTMENT ++ ERSTBEZUG ++
Zur Vermietung gelangt diese fantastische 2-Zimmer-Neubauwohnung im 22. Bezirk in der Donau-City-Straße.

Sie befindet sich im 17. OBERGESCHOSS. Ein moderner Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Supermarkt (Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• große, nord-westseitige Terrasse

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• Erstbezug
• Deckenkühlung
• Fußbodenheizung
• hochwertige, moderne Ausstattung
• Parkettboden
• Designerküche mit Markengeräten
• tolle Infrastruktur
• Naherholungsgebiet "Donauinsel" vor der Tür
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• U1 Nähe
• Garagenplätze in der Tiefgarage anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
• Besuchergarage

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobus 20A
• U1 Kaisermühlen, Vienna International Center

Weitere monatliche Kosten
• Strom, Heizung und Warmwasser werden je nach Verbrauch monatlich verrechnet.

Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 249,- (einmalig)

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5J
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Akonto Heizung € 1,51/m² im Monat
• Akonto Kühlung € 0,17/m² im Monat


Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

WIR SIND IHR MAKLER:

Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com

Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
kerstin.fried@hubner-immobilien.com

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1330,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 133,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 146,37
---------------------------------
Gesamtbetrag 1610
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 19.12 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
19,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,83
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Robert Fried

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

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