LAGE
Ihr ebenes Grundstück, mit einigen Bäumen befindet sich in der beschaulichen Wohngegenden "Maria Theresia Siedlung"– geprägt von vielen Einfamilienhäusern, der Tennisplatz ist fußläufig erreichbar, ebenso der Kindergarten und es liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und gut erreichbarer Infrastruktur, denn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof Felixdorf ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete und Spazierwege sind fußläufig erreichbar.
GRUNDSTÜCK
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und derzeit befindet sich ein voll funktionstauglicher "Sommerbungalow" (35m²) mit Gerätehaus auf dem Grundstück. Auch eine Pergola mit einer Glyzinie berankt sorgt dafür, dass man geschützt im Außenbereich sitzen kann.
Dank der vorhanden Bauklasse ist ein Einfamilienhaus oder ein kleines Doppelhaus in offener Bauweise zu verwirklichen (gekoppelt nur bedingt). Es ist selbstredend, dass dieses Sommerhaus de facto barrierefrei ist (z.B. Walk_In Dusche).
Anmerkung: Die Genehmigungssituation ist in Klärung mit der Gemeinde.
Ein kleiner Teil der rechteckigen Grundstücksform (~20 x 27,5 m) ist aktuell abgetrennt um eine Parkmöglichkeit in der schmalen Straße zu ermöglichen.
BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT
• Einfamilienhaus oder Doppelhaus
• Bauklasse I
• Offene Bauweise gemäß Bebauungsplan
• 30 % Bebauungsdichte
Sie wollen das Grundstück live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!
RECHTLICHES
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.
Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.
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