NEU - Dein neuer Lieblingsplatz: Balkon, Sonne und traumhafter Ausblick!

Wohnung zum Kauf in 5274 Burgkirchen - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: oO-2025-00339
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Balkon
Wohnzimmer
Küche
Ansicht
Zugang
Schlafzimmer
Gang
Garten
Screenshot 2025-12-09 161946

Preisinformationen

Kaufpreis:
265.000 €
Kaufpreis/m²
3.511,79 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
oO-2025-00339
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
75,46 m²
Baujahr:
1966
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Gemütliche Obergeschosswohnung mit Balkon, Garten und Kamin

Diese renovierte und sanierte Wohnung im Obergeschoss verbindet modernen Komfort mit wohliger Gemütlichkeit. Helle Räume und große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.

Ein Balkon sowie ein eigener Gartenanteil laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Besonders im Winter sorgt der gemütliche Kamin für wohlige Wärme und ein heimeliges Ambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die schöne Aussicht, die jeden Tag zum kleinen Highlight macht.

Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort, Charme und eine ruhige Lage legen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Mauerkirchnerstraße in 5274 Burgkirchen liegt in einer zentralen, familienfreundlichen Wohngegend mit gepflegten Häusern und Gärten. Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die B148 und den Bahnhof Burgkirchen ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur für Familien.

Energieeffizienz

HWB:
101,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,45
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.12.2035

Lageplan

5274 Burgkirchen | Braunau am Inn

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Nina Krämer

Nina Krämer

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Fotomix

Wohnzimmer Küche Ansicht Zugang Schlafzimmer Gang Garten Screenshot 2025-12-09 161946