Ein Zuhause, das von Licht durchflutet wird. Eine Terrasse, auf der die Tage länger wirken. Und Räume, die durch Qualität, Ruhe und Wärme überzeugen. Einziehen, wohlfühlen, ankommen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche (28 m²) ist das Herzstück der Wohnung: offen, hell, einladend. Perfekt für Familienleben, gemütliche Abende oder inspirierende Homeoffice-Tage. Zwei helle, ruhige Schlafzimmer schaffen Platz für Familie, Arbeit oder Hobbys.
Das Badezimmer ist hell und ruhig gestaltet mit einer Wanne, die nach langen Tagen zum Abschalten einlädt. Ein Ort, der nicht laut ist, sondern einfach gut tut.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit elektrischen Rollos ausgestattet für angenehme Verdunkelung, mehr Privatsphäre und maximalen Wohnkomfort auf Knopfdruck.
Ein Garagenplatz ist bereits im Preis inkludiert komfortabel und sicher .
Und die Terrasse? Sie wird dein neuer Lieblingsplatz.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Bodentiefe Fenster ganztägig Sonne & Weitblick
• 10 m² große Terrasse
• Garagenplatz im Kaufpreis enthalten
• Barrierefrei & mit Lift
• Zentrale Raumaufteilung kein Platz verschenkt
LAGE:
• Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Wohnanlage mit einer optimalen Infrastruktur:
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar
Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 7 Min.).
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Schnellbahn REX51
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
39.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.63 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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