NEU - 🌲 Dein Rückzugsort in der Natur – 3,7 Hektar Freiheit bei Leoben!

Haus zum Kauf in 8700 Leoben - Kaufpreis: 690.000 € / Objektnummer: 7939/2300161631
Ausstattung: Boden Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Garten
🌲 Dein Rückzugsort in der Natur – 3,7 Hektar Freiheit bei Leoben!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
690.000 €
Kaufpreis/m²
2.664,09 €
Betriebskosten netto:
112,00 €
Heizkosten netto:
90,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7939/2300161631
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Keller Fläche:
96 m²
Wohnfläche:
163 m²
Nutzfläche:
259 m²
Grundstücksfläche:
37.021 m²
Gartenfläche:
1.769 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
1978
Letzte Sanierung:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Pool. Private Wasserquelle. App-gesteuerte Pelletsheizung. 37.000 m² Ruhe. Komplett saniert.
Wenn du beim Lesen schon Gänsehaut bekommst – warte, bis du die Tür aufmachst.

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Stell dir vor:
Du wachst auf. Keine Straße, kein Lärm. Nur Vogelstimmen und der Blick ins Grüne.
Dein Haus steht auf einem riesigen Grundstück – 3,7 Hektar Wald, Wiese, Garten. Alles deins.
Der Kaffee kommt aus der Küche – eine maßgeschneiderte Nolte, natürlich. Das Wasser? Aus deiner eigenen Quelle, glasklar, UV-gefiltert.

Die Ruhe ist echt. Die Teilautarkie auch.
Du bist unabhängig bei Wasser und Abwasser: mit eigener Quelle, UV-Aufbereitung und eigener Kläranlage.
Heizung? Eine moderne Pellets-Holz-Kombi, App-gesteuert, effizient, nachhaltig.
Lager? 1,5 Tonnen Pellets. Speicher? 2 × 1000 Liter – Pufferspeicher und Warmwasser.

+ Die Wohnfläche: 163 m², top saniert.
+ 6 Zimmer, 3 edle Badezimmer, 3 WCs – rund um erneuert.
+ Fußbodenheizung trifft Radiatoren. Türen von Dana. Böden neu. Wände gespachtelt und frisch gestrichen.

Oben: dein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Unten: große Garage, Balkon, ein Pool – und überall nur grün, grün, grün.
Nachbarn? Ja – aber kein Verkehr, keine Straße in Sicht oder zu hören.

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Du willst Leben mit Qualität, Freiheit und Sicherheit?
Dann ist das nicht irgendein Haus.
Das ist dein Ort. Dein Rückzugsort. Deine Investition in Ruhe.

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💶 690.000 € | SOFORT VERFÜGBAR

Besichtigung? Sobald du bereit bist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
83,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,11
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.01.2033
Robert Pachner

Robert Pachner
Immobilienberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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Lageplan