Deluxe Wohnung in der Nobellage/Perfekte Raumaufteilung / Bestens geeignet für Familien/ Herrliche Ruhelage / Ab sofort bezugsfähig !

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 370.000 € / Objektnummer: 2085

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung Loggia

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 370.000 €
Betriebskosten netto:: 480,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2085
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 85,68 m²
Loggia Fläche:: 8,6 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2022
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese exklusive und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit große Loggia befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr zentral gelegenen Mehrparteienhaus im Grazer Bezirk Geidorf. Durch die stilsichere Modernisierung dieser schönen Anlage herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Diese Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem breiten Vorraum, modernes Badezimmer mit Dusche, WC extra mit Waschbecken, Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne, separate Küche sowie zwei Schlafzimmer.

Die Highlights dieser Wohnung sind das moderne Ambiente sowie definitiv die verglaste Loggia, welche durch ihre Südwestausrichtung perfekt für Sonnenliebhaber geeignet ist. Sie verfügt zudem über eine perfekte Raumaufteilung, zu der Sie bequem mit dem Lift gelangen.

Sowohl die erneuerte zentrale Warmwasseraufbereitung, als auch die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die allgemeinen Stellplätze des Hauses befinden sich direkt vor dem Haus. Für Besucher ist auf der Straße die blaue Zone vorhanden.

Die Loggia ist auf Grund der Ausrichtung optimal belichtet und bieten genügend Platz für eine gemütliche Lounge sowie ein helles Raumkonzept im Wohnzimmer.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese wunderschöne Wohnung finden Sie an einer Top Adresse in Graz. Die Wohnung liegt mitten im Uni Bezirk.
Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl-Franzens-Universität. Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen daher auch zur Verfügung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu fuß direkt erreichbar, so ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:: 39,69 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

Natalia Schreiner
Immobilienmaklerin Steiermark

Austria Real GmbH

ns@austriareal.com

+4366488319004 +4312632555

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