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Deluxe Wohnung in der Nobellage/Perfekte Raumaufteilung / Bestens geeignet für Familien/ Herrliche Ruhelage / Ab sofort bezugsfähig !
- Kaufpreis:
- 370.000 €
- Kaufpreis:
- 370.000 €
- Betriebskosten netto:
- 480,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Highlights dieser Wohnung sind das moderne Ambiente sowie definitiv die verglaste Loggia, welche durch ihre Südwestausrichtung perfekt für Sonnenliebhaber geeignet ist. Sie verfügt zudem über eine perfekte Raumaufteilung, zu der Sie bequem mit dem Lift gelangen.
Sowohl die erneuerte zentrale Warmwasseraufbereitung, als auch die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die allgemeinen Stellplätze des Hauses befinden sich direkt vor dem Haus. Für Besucher ist auf der Straße die blaue Zone vorhanden.
Die Loggia ist auf Grund der Ausrichtung optimal belichtet und bieten genügend Platz für eine gemütliche Lounge sowie ein helles Raumkonzept im Wohnzimmer.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese wunderschöne Wohnung finden Sie an einer Top Adresse in Graz. Die Wohnung liegt mitten im Uni Bezirk. Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl-Franzens-Universität. Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen daher auch zur Verfügung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu fuß direkt erreichbar, so ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.
Zentrum
Fakten
- Objektnummer:
- 2085
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 85,68 m²
- Loggia Fläche:
- 8,6 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 39,69 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Natalia
Schreiner
Immobilienmaklerin Steiermark
Austria Real GmbH
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