Dieses Eckgrundstück ist ideal für Anleger, Bauträger und Familien und hat einiges zu bieten:
-) Das Grundstück hat eine Größe von ca. 768m² und ist als Bauland gewidmet
-) Errichtung von max. drei Wohneinheiten mit max. 40% Verbaubarkeit mit Bauklasse I und II möglich, offene Bauweise
-) Bauzwang bis 6/2026
-) Die Aufschließungsabgabe für das Grundstück sowie die Aufschließung für Strom, Kanal und Wasser muss noch vom Erwerber bezahlt werden
-) Die Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten) kann als gut beschrieben werden, da in unmittelbarer Umgebung alle Bedürfnisse abgedeckt werden. Die Autobahnauffahrt Wr. Neustadt West liegt max. 10 Minuten entfernt.
Die Erstellung und Abwicklung des Kaufvertrages wird von Herrn Dr. Akagündüz durchgeführt.
Sollten sie mehr Informationen und Unterlagen wünschen zögern sie nicht anzurufen.
Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 188 28 533 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage per E-Mail an raschad.elfar@lion-estate.at oder telefonisch unter +43699 1882 8533. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer eine diskrete Abwicklung durch uns wünscht. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehendes Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz).
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie( FAGG- Fern und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposé zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn sie bestätigen, dass sie unser sofortiges Tätig werden wünschen und sie über ihr Rücktrittsrecht gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem sie uns ihre Anfrage gesendet haben, erhalten sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail.
Wie weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 8.000m
Krankenhaus 8.000m
Klinik 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 5.500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Polizei 5.500m
Post 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 6.000m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
