Denkmalgeschützte Altbauperle: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Alt Wiener Flair im 5. Bezirk! – Schnell sein lohnt sich! - Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

NEU - Denkmalgeschützte Altbauperle: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Alt Wiener Flair im 5. Bezirk! – Schnell sein lohnt sich!

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 235.000 € / Objektnummer: 297069

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

235.000 €

Kaufpreis/m²

5.210,64 €

Betriebskosten netto:

90,20 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

297069

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

45,1 m²

Nutzfläche:

45,1 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1911

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Denkmalgeschützte Altbauperle: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Alt Wiener Flair im 5. Bezirk! – Schnell sein lohnt sich!

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Storkgasse 15 ist genau die Art von Einheit, die aktuell schnell Käufer findet: kompakte Größe, funktionaler Grundriss und eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger überzeugt.

Auf rund 45,1 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Besonders hervorzuheben ist die helle Wohnküche, die durch großzügigen Lichteinfall ein offenes und angenehmes Wohngefühl schafft – ein wesentliches Kriterium für viele Kaufinteressenten.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen, wodurch sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare optimal eignet.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbauhaus und vereint damit klassischen Wiener Charakter mit einer Größe und Struktur, die am Markt konstant nachgefragt wird.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit klarer Zielgruppe, guter Vermietbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit – genau jene Kombination, die für eine rasche Vermittlung entscheidend ist.

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🏡 HIGHLIGHTS

* ca. 45,1 m² Wohnfläche
* Helle Wohnküche mit viel Tageslicht
* Gepflegtes, denkmalgeschütztes Altbauhaus
* Ruhige Lage in 1050 Wien
* Ideal für Eigennutzer oder Anleger

Kaufpreis: € 239.000,-

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese besondere Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – solche Angebote sind schnell vergriffen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Storkgasse befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im gefragten 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnruhe.

In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Nahversorger – darunter ein Spar sowie ein Billa, beide nur wenige Schritte entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird durch den geplanten Ausbau und die Verlängerung der U-Bahn-Linie U5 zusätzlich aufgewertet, was die Lage langfristig noch attraktiver macht.

Insgesamt eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger durch ihre Infrastruktur, Ruhe und Entwicklungsperspektive überzeugt.

Energieeffizienz

HWB:: 149,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,83
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.05.2033

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

NEU - Denkmalgeschützte Altbauperle: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Alt Wiener Flair im 5. Bezirk! – Schnell sein lohnt sich!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Dejan Ljepoja, MBA
Immobilienvermittlung & Investments

Fotomix

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