NEU - Der Garten und die Terrasse bieten das richtige Ambiente

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 731,21 € / Objektnummer: 5801

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Terrasse Garten WG geeignet

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 731,21 € / Monat
Betriebskosten netto:: 124,74 € / Monat
Umsatzsteuer:: 66,47 €
Kaution:: 4 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 5801
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 54 m²
Gartenfläche:: 20 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2006
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

54 m² Wohnfläche + ca. 5,40 m² Terrasse + ca. 20 m² Eigengarten
Erdgeschoss – nach Vereinbarung oder 01.04.2026

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum

Miete gesamt: € 731,21 inkl. BK/USt.

Heizkosten / Warmwasser: € 80,81 inkl. USt.

Kaution: 4 BMM

Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorf-Straße. Auf Wunsch kann separat ein Stellplatz für monatlich € 45,- angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

1 Minute vom Stadtwald entfernt
4 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen
10 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Stadtwald, Gericht, XXXLutz, Aqua City

Energieeffizienz

HWB:: 51 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,75
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.03.2024

Grundriss

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

m.kleebinder@immocentral.at

0664/ 8839 7297 02742/ 318 60-31

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