NEU - Der HOLLERHOF – Ihr neuer Bürostandort im Zentrum von Hollabrunn

Büro zur Miete in 2020 Hollabrunn / Objektnummer: 7398/11322677
Ausstattung: Fahrstuhl Fußbodenheizung
Der HOLLERHOF – Ihr neuer Bürostandort im Zentrum von Hollabrunn
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Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.622,11 €
Betriebskosten netto:
388,46 €
Umsatzsteuer:
524,42 €
Miete/m² netto:
11,50 €
Kaution:
2 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
6.293,06 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7398/11322677
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
194,23 m²
Bürofläche:
194,23 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Arbeiten über den Dächern von Hollabrunn – Bürofläche mit exklusiver Dachterrasse

Willkommen im Hollerhof – einem Ort, der moderne Arbeitswelten mit Charakter vereint. Im Herzen von Hollabrunn, direkt am Hauptplatz gelegen, erwartet Sie eine repräsentative Büroeinheit im Dachgeschoss: ca. 195 m² flexibel gestaltbare Bürofläche.

Diese Einheit bietet Unternehmern, Agenturen, Dienstleistern oder Kanzleien ein professionelles Umfeld in urbaner Lage – mit starker Sichtbarkeit, hochwertiger Ausstattung und der Möglichkeit, Raumkonzepte individuell zu gestalten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

*
Exklusive DG-Bürofläche mit ca. 195 m² Nutzfläche

*
Flexible Raumaufteilung für individuelle Anforderungen

*
Separater Zugang über eigene Stiegenhäuser

*
Repräsentativer Standort direkt am Hauptplatz von Hollabrunn

*
Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen (Zufahrt über Hauptplatz & Bachpromenade)

*
Belebtes Umfeld mit Gastronomie, Nahversorgung und Wohnangebot

*
Nachhaltiges Gebäudekonzept – energieeffizient & zukunftsorientiert

Zentrale Lage mit idealer Erreichbarkeit:

Der Hollerhof bietet kurze Wege – sei es zum Bahnhof (ca. 3 Gehminuten), zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder zu Bildungseinrichtungen. Die S3 Schnellstraße ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Hollabrunn schnell mit Wien, der A22 und der B303 in Richtung Tschechien.

Perfekte Anbindung mit Bus & Bahn: Direkt am Standort halten Buslinien, der nahe Bahnhof ermöglicht bequeme Verbindungen in alle Richtungen – auch zur Wiener Innenstadt in rund 30 Minuten.

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Ein Ort für Visionen und Wachstum – setzen Sie auf den Hollerhof.

Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne zur Verfügung +43 676 467 77 39

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Krankenhaus 1.000m
Apotheke 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.000m
Post 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
27,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.04.2031

Grundriss

Cheyenne Dalsasso

Cheyenne Dalsasso
Office Managerin

Hösch Immobilien GmbH

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Lageplan