NEU - Der HOLLERHOF – Ihr neuer Bürostandort im Zentrum von Hollabrunn

Büro zur Miete in 2020 Hollabrunn / Objektnummer: 7398/122322
Ausstattung: Fahrstuhl Fernwärme
Der HOLLERHOF – Ihr neuer Bürostandort im Zentrum von Hollabrunn
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Der HOLLERHOF – Ihr neuer Bürostandort im Zentrum von Hollabrunn

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.197,45 €
Betriebskosten netto:
177,40 €
Umsatzsteuer:
239,49 €
Miete/m² netto:
11,50 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2.873,88 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7398/122322
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
88,7 m²
Bürofläche:
88,7 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Raum für Ideen – Bürofläche im 2. Obergeschoss im Herzen von Hollabrunn

Der Hollerhof steht für moderne Arbeitswelten mit Charakter – mitten in Hollabrunn, direkt am Hauptplatz. Hier erwartet Sie eine attraktive Büroeinheit im 2. Obergeschoss mit 88,70 m² – perfekt für Unternehmen, Start-ups, Kanzleien oder Dienstleister, die Wert auf ein professionelles Umfeld, zentrale Lage und hochwertige Infrastruktur legen.

Die Fläche überzeugt durch flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Einzel- oder Team-Büro, Praxis oder Agenturstandort.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

*
Moderne Bürofläche mit 88,70 m² im 2. Obergeschoss

*
Flexible Raumaufteilung – individuell anpassbar

*
Separater Zugang über eigene Stiegenhäuser

*
Repräsentative Lage direkt am Hauptplatz von Hollabrunn

*
Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen (Zufahrt über Hauptplatz & Bachpromenade)

*
Belebtes Umfeld mit Gastronomie, Nahversorgung und Wohnangebot

*
Nachhaltiges, zukunftsorientiertes Gebäudekonzept

Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit:

Ob öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen oder Einkaufsmöglichkeiten – der Hollerhof bietet kurze Wege. Der Bahnhof ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, die S3 Schnellstraße verbindet Hollabrunn direkt mit Wien, der A22 sowie mit Znaim über die B303.

Bus & Bahn direkt vor Ort: Der Standort ist ideal angebunden – mit direktem Zugang zu Buslinien und schnellen Zugverbindungen in alle Richtungen, einschließlich Wien in nur rund 30 Minuten.

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Ihr neuer Standort mit Perspektive – im Hollerhof.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Frau Cheyenne Dalsasso +43 676 467 77 39

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Krankenhaus 1.000m
Apotheke 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.000m
Post 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
27,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.04.2031
Cheyenne Dalsasso

Cheyenne Dalsasso
Office Managerin

Hösch Immobilien GmbH

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