Historisches Anwesen mit exklusiver Wohnfläche und parkähnlichem Garten am ruhigen Ortsrand von Petzenkirchen-Breiteneich gelegen!
Dieses ehemalige im Jahr 1470 erstmals urkundlich erwähnte Bauernhaus, präsentiert sich wahrlich als einzigartiges Anwesen mit stilvoller Großzügigkeit und beeindruckender Substanz.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 7.670 m² – davon über 7.000 m² im parkähnlich angelegter Garten – bietet dieses Objekt Raum für gehobenes Wohnen, private Rückzugsorte und repräsentative Nutzung.
Die großzügige Wohnfläche von über 400 m² umfasst insgesamt 10 Zimmer - ohne Zusatzräume & Bäder - darunter drei separate Gästewohnungen, und eignet sich somit auch ideal für Besuche, Ferienvermietung oder Mehrgenerationennutzung.
Im Erdgeschoss laden ein imposanter Rittersaal, ein stilvolles Kaminzimmer sowie das gemütliche Stüberl zum Verweilen ein. Die Hauptküche ist hochwertig ausgestattet und geht direkt ins "Stüberl" und erste Wohnzimmer über, während die Bibliothek mit direktem Zugang zum Garten für ruhige Stunden sorgt.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Anwesen über 700 m² Nutzfläche. Diese umfasst eine großzügige Garage mit elektrisch bedienbarem Tor, einen ehemaligen Stalltrakt, eine Werkstatt sowie eine separate Waschküche. Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich ist liebevoll und hochwertig gestaltet: Weitläufige Grünflächen, gepflegte Baumbestände und adäquate Wege schaffen ein außergewöhnliches Ambiente mit hohem Erholungswert. Die Liegenschaft liegt in Ruhelage, aber dennoch verkehrsgünstig nahe der Westautobahn und dem Zentrum von Wieselburg.
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial – für Menschen mit Anspruch an Raum, Stil und Lage.
▶ Wir laden Sie auch ein dank derunter den Links abrufbaren Videos noch einen besseren Eindruck zum Anwesen zu machen!
Bei Interesse freut sich Reinhard Lembacher über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!
Bitte vergewissern Sie sich im Vorfeld, dass Sie auch über den nötigen Einsatz für die Pflege des Gartens und mitunter der einen oder anderen Modernisierung des Anwesens, verfügen!
Lage & Infrastruktur 🏠Ruhige Lage am Ortsrand von Petzenkirchen, direkt an Zufahrt nach Wieselburg-Ost Sehr gute Verkehrsanbindung: Nähe zur A1 (Westautobahn), Bahnhof mit Anschluss Richtung St. Pölten/Wien.Kindergarten, Volksschule und Nahversorger im Ort; weiterführende Schulen in Wieselburg.Regionale Arbeitgeber, z. B. Haubis & Campus FH in der NäheEinkaufen & Gastronomie 🛒 Lokale Bäckerei, Nahversorger und hochklassige Gasthäuser fußläufig erreichbar.In Wieselburg: Supermärkte, Drogerien, Bekleidung, Cafés und internationale Gastronomie.Wochenmärkte und regionale Direktvermarkter in der Umgebung.Freizeit & Ausflüge 🌳Haubiversum (Brot-Erlebniswelt), Schloss Petzenkirchen, Pfarrkirche – direkt im Ort.Badeplätze an der Erlauf, Naturerlebnisse im Mostviertel, Ausflüge zum Ötscher, Skifahren am HochkarRad- und Wanderwege im Erlauftal, z. B. entlang der Erlauf oder zum Schloss Neubruck.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
