NEU - Der perfekte Gastgeber - machen Sie Ihre Gastgeberträume wahr

Gastgewerbe zum Kauf in 7122 Gols - Kaufpreis: 1.299.999 € / Objektnummer: 4690
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Teeküche Bad Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Garage Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse Garten
Der perfekte Gastgeber - machen Sie Ihre Gastgeberträume wahr
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.299.999 €
Kaufpreis/m²
2.224,12 €

Fakten

Objektnummer:
4690
Objekttyp:
Gastgewerbe
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
9,95 m²
Keller Fläche:
175 m²
Wohnfläche:
584,5 m²
Grundstücksfläche:
1.133 m²
Gartenfläche:
475 m²
Zimmer:
15
Badezimmer:
8
Toilette:
10
Baujahr:
1920
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WOLLTEN SIE IMMER SCHON GÄSTE VERWÖHNEN UND IHNEN EINEN WUNDERBAREN URLAUB ERMÖGLICHEN?
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Der großzügige Privatbereich, der sich auch als Wohnmöglichkeit für mehrere Generationen anbieten und eignen würde, bietet  auf rund 295,50 m2 Wohnfläche 8 Zimmer. Ohne weiteres könnte der Privatbereich auch in zusätzliche Gästezimmer oder Ferienwohnungen umgewandelt werden.  

Die derzeitige Besitzerin erzielt mit einer saisonalen Auslastung von ca. 66 % eine Rendite von mindestens 8 %. 

 

Die Fakten auf 1 Blick:

* Gesamtgrundfläche: 1.133 m²
* Gesamtwohnfläche: 584,50 m²
* Wohnfläche Privatwohnung: 295,50 m²
* Wohnfläche Gästehaus und Ferienwohnung: 289,00 m²

 

BESICHTIGUNGEN

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende zur Verfügung. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 750m
Klinik 6.400m
Krankenhaus 6.425m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 800m

Nahversorgung
Supermarkt 1.175m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 9.775m

Sonstige
Geldautomat 350m
Bank 350m
Post 200m
Polizei 200m

Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 6.125m
Bahnhof 550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gols ist Mittel­punkt und Herz der Weinbau­region “Neusiedler See – See­winkel”. Seit Jahr­hunderten Zentrum der regionalen Weinkultur, vermittelt Gols auch noch heute den typischen Charme eines nord­burgen­ländischen Winzer­ortes. Gols liegt am Ostufer des Neusiedler Sees in einer See­höhe von 133 Metern in­mitten eines aus­gedehnten Weinbau­gebietes. In Gols gibt es unter anderem einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, die Volksschule und eine NMS (Neue Mittelschule). Stündlich bringt sie die ÖBB von Gols nach Wien Hauptbahnhof und zurück, mit einer Reisedauer von rund einer Stunde. Sie können mit dem Bus 292 Neusiedl am See in 10 Minuten erreichen oder mit dem Zug in 15 Minuten. Beide fahren stündlich von Gols ab. In Neusiedl a.S. befinden sich die Mittelschule, das Gymnasium und das Pannoneum (Wirtschafts- und Tourismusschulen). Mit dem Auto fahren Sie über die A4 ca. 40 Minuten bis nach Wien.

Neusiedlersee

Energieeffizienz

HWB:
112 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,64
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.04.2033

Grundrisse

Mele Bell

Mele Bell
Zertifizierte Immobilienexpertin

Kokron Immobilien e.U.

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Fotomix

Gols und die Liegenschaft von oben Gästehaus Ruheoase Innenhof Gästezimmer OG Studio OG Apartment EG: Wohnschlafzimmer und Küchenzeile Privatwohnung EG: Diele und Stiegenaufgang Privatwohnung EG: Wohnzimmer mit Terrasse Privatwohnung EG: Küche Privatwohnung OG: Bad und WC

Lageplan