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Einzelhandel zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 2.844,00 € / Objektnummer: 24/12367

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.844,00 €
Nettomiete:: 2.370,00 €
Umsatzsteuer:: 474,00 €
Miete/m² netto:: 34,68 €

Fakten

Objektnummer:: 24/12367
Objekttyp:: Einzelhandel
Nutzfläche:: 82 m²
Lagerfläche:: 10 m²
Gesamtfläche:: 82 m²
Zimmer:: 2
Toilette:: 1
Baujahr:: 1900
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

**Großartige Geschäftsmöglichkeit in zentraler Lage!**

Nutzen Sie jetzt die Chance, eine etablierte Fleischerei im Herzen des 19. Bezirks zu übernehmen. Mit einer großzügigen Fläche von circa 84 m² und einer erstklassigen Lage an einer stark frequentierten Straße bietet dieses Geschäft enormes Potenzial für einen erfolgreichen Betrieb.

Das Geschäft steht sofort zur Weitergabe bereit und umfasst alle notwendigen Einrichtungen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Die Betriebsgenehmigung, Elektroanlagen und Kühlung wurden kürzlich erneuert, um höchste Standards in Qualität und Sicherheit zu gewährleisten.

Bei einer monatlichen Miete von nur 2370 Euro inklusive Umsatzsteuer und einer Kaution in Höhe von drei Monatsmieten, also insgesamt 7110 Euro, ist diese Gelegenheit äußerst attraktiv. Hinzu kommen die Vergebühren von 360 Euro für den Mietvertrag, die von neuen Interessenten zu tragen sind, sowie eine Provision in Höhe von 7110 Euro.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Heiligenstädter Straße im 19. Bezirk von Wien ist eine bedeutende Hauptverkehrsstraße, die durch mehrere Wohngebiete führt. Sie erstreckt sich von der Nähe des Donaukanals bis hin zum berühmten Heiligenstädter Park. Die Gegend ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Straße bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere an die Straßenbahnlinie D und die U-Bahn-Linie U4. Die Umgebung ist auch für ihre grünen Parks und Erholungsgebiete beliebt, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.