Der perfekte Ort für große Ideen – Büro mit Ausstrahlung! - Immobilie zur Miete in 2340 Mödling

NEU - Der perfekte Ort für große Ideen – Büro mit Ausstrahlung!

Immobilie zur Miete in 2340 Mödling - Gesamtmiete: 2.494,33 € / Objektnummer: MI - 161

Ausstattung: Fahrstuhl Ausstattungsqualität Fernwärme

Preisinformationen

Gesamtmiete:

2.494,33 € / Monat

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.283,59 € / Monat

Betriebskosten netto:

235,33 € / Monat

Heizkosten netto:

175,62 €

Umsatzsteuer:

380,60 €

Kaution:

6300 Monatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

2 BMM zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:

MI - 161

Bürofläche:

123,53 m²

Zimmer:

Stockwerk:

Neubau:

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort im Herzen von Mödling!

Dieses helle und großzügige Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes direkt am Bahnhofsplatz und bietet auf ca. 123,53 m² ein ideales Umfeld für professionelles Arbeiten.
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📐 Raumaufteilung:

> 1 großes straßenseitiges Büro mit ca. 49,33 m²

> 1 weiteres straßenseitiges Büro mit ca. 24,77 m²

> 1 hofseitiges Büro mit ca. 18,25 m² und Zugang zu einer gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse

> Flur mit offener, modern ausgestatteter Küche

> Abstellraum

> Moderne Sanitäranlagen (WC)
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✨ Highlights auf einen Blick:

> Repräsentative Adresse am Bahnhofsplatz

> Großzügige und helle Büroräume

> Terrasse zur Mitbenutzung – ideal zu Socializing

> Moderne Küchenausstattung & praktischer Abstellraum

> Klimagerät für angenehmes Raumklima

> Straßenseitige (ostseitige) Fenster mit Raffstores

> Verfügbar ab September 2025 (bis Ende August 2025 vermietet)
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📍 Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 🚀

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

> Direkt beim Bahnhof Mödling – perfekte Anbindung an den S-Bahn-Verkehr und zahlreiche Buslinien

> Schnelle Erreichbarkeit auch mit dem Auto durch ausgezeichnete Anbindung an A2, A21, A23, S1 sowie B17

> In unmittelbarer Nähe: HOFER, BILLA, BIPA, Apotheke u.v.m. – ideale Nahversorgung für Sie und Ihr Team

Energieeffizienz

Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Wesentliche Energieträger:: Fernwärme

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Markus Mannlicher
Geschäftsführer

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Lageplan

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Energieeffizienz

Markus Mannlicher Geschäftsführer

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Markus Mannlicher
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