NEU - Der perfekte Start zu zweit: Moderne Wohnung mit Loggia & Top-Lage

Preisinformationen

Kaufpreis:

229.000 €

Betriebskosten netto:

101,28 € / Monat

Heizkosten netto:

80,00 €

Preisinfos:

Sonstige Kosten enthalten Verwaltungskosten

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

8.244,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt in der Nähe befindet sich das PlusCity-Einkaufszentrum in Pasching mit rund 200 Geschäften auf ca. 70 000 m². Diese stellt eine hervorragende Nahversorgung dar. In der Nähe selbst gibt es weiters einige Supermärkte. Die Lage in Pasching profitiert von einer sehr guten Anbindung: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn / S-Bahn) lässt sich sowohl Linz (ca. 8 km) als auch Wels gut erreichen. Pasching hat sich wirtschaftlich gut entwickelt, mit vielen Gewerbe- und Industrieunternehmen sowie Einzelhandelsbetrieben – das bietet sowohl Arbeitsplätze vor Ort als auch Pendelmöglichkeiten zu größeren Zentren. Für Familien stehen in der Nähe mehrere Schulen zur Verfügung: Es gibt eine Volksschule in Pasching sowie eine Neue Mittelschule (NMS) in der Gemeinde. Die NMS ist zudem als MINT-Schule (Mathematik, Informatik, Naturwissenschaften, Technik) konzipiert, was moderne Bildungswege fördert. Die medizinische Versorgung in Pasching ist solide: Es gibt mehrere Allgemeinärzte in der Gemeinde. Über das nahegelegene Linz sind zudem Krankenhäuser rasch erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Es gibt ein Waldbad (Wagram) mit Rutschen, Skater- und Beachvolleyball-Anlagen, sowie zahlreiche Sportstätten (Tennis, Kegeln, Bowling).

Energieeffizienz

HWB:

56,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,36

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

20.04.2033