Der perfekte Startpunkt: Ihr Lokal für eine erfolgreiche Selbständigkeit!

NEU - Der perfekte Startpunkt: Ihr Lokal für eine erfolgreiche Selbständigkeit!

Immobilie zur Miete in 3100 St. Pölten / Objektnummer: 5391

Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.021,02 € / Monat

Betriebskosten netto:

357,97 € / Monat

Umsatzsteuer:

204,20 €

Kaution:

5.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

2.450,45 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5391

Nutzfläche:

89,97 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich im Ortszentrum von Unterwagram und ist an das hochrangige Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen. Namhafte Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR , zahlreiche Dienstleister, wie Ärzte, eine Apotheke und Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe Ihre Nachbarn.

Nutzfläche: ca. 89,97 m², unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 1.225,22 inkl. BK, USt

Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf: einen großzügigen Verkaufsraum, einen separaten, geräumigen Büroraum sowie zwei Nebenräume, ein WC und ein Badezimmer.

Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung

Ausstattung: Laminat und Fliesenböden, moderne Innentüren

Kaution: € 5.000,00

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl.USt

Parksituation: Gebührenfrei in der Unter-Wagramer Straße.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 1.500m
Post 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wenige Gehminuten von der Volksschule Wagram entfernt
1 Minute mit dem Auto zur Christophorus-Apotheke
4 Minuten mit dem Auto von der Landeshauptstadt St. Pölten gelegen
5 Minuten von der Autobahn Anschlussstelle St. Pölten - Ost gelegen
55 Minuten mit dem Zug Hauptbahnhof Wien

Volksschule Wagram

Energieeffizienz

HWB:: 234 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Nicole Urbanek
Kooperationspartner - Immobilienvermittlung

Fotomix

Lageplan

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Nicole Urbanek
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