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Immobilie zur Miete in 3100 St. Pölten / Objektnummer: 5391

Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.059,28 € / Monat
Betriebskosten netto:: 338,46 € / Monat
Umsatzsteuer:: 105,93 €
Kaution:: 6.600,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 2.542,27 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5391
Nutzfläche:: 89,97 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Altbau:: Ja
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich im Ortszentrum von Unterwagram und ist an das hochrangige Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen. Namhafte Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR , zahlreiche Dienstleister, wie Ärzte, eine Apotheke und Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe Ihre Nachbarn.

Nutzfläche: ca. 89,97 m², unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 1.165,22 inkl. BK, USt

Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf: einen großzügigen Verkaufsraum, einen separaten, geräumigen Büroraum sowie zwei Nebenräume, ein WC und ein Badezimmer.

Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung

Ausstattung: Laminat und Fliesenböden, moderne Innentüren

Kaution: € 6.600,00

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl.USt

Parksituation: Gebührenfrei in der Unter-Wagramer Straße.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wenige Gehminuten von der Volksschule Wagram entfernt
1 Minute mit dem Auto zur Christophorus-Apotheke
4 Minuten mit dem Auto von der Landeshauptstadt St. Pölten gelegen
5 Minuten von der Autobahn Anschlussstelle St. Pölten - Ost gelegen
55 Minuten mit dem Zug Hauptbahnhof Wien

Volksschule Wagram

Energieeffizienz

HWB:: 234 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

Nicole Urbanek
Kooperationspartner - Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

n.urbanek@immocentral.at

0664/ 424 3829 02742/ 318 60-32