NEU - Der pure Luxus! Terrassenwohnung auf Wohnebene

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 798.300 € / Objektnummer: 129298_24
Ausstattung: Fahrstuhl Gäste-WC Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
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Luxus pur

Preisinformationen

Kaufpreis:
798.300 €
Kaufpreis/m²
7.139,15 €
Provision:
3,6%

Fakten

Objektnummer:
129298_24
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
104,87 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Letzte Sanierung:
keine Angabe
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Luxus der Extraklasse!

Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung vereint Stil, Komfort und Großzügigkeit auf höchstem Niveau. Die offene, lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herz der Wohnung und eröffnet den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Drei elegant geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum für Individualität und Rückzug. Zwei moderne Bäder, eines mit Walk-in-Dusche, das andere mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC runden das Wohlfühlpaket ab und sorgen für maximalen Komfort im Alltag.

Ein Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und Terrassenluxus perfekt vereint – für all jene, die das Besondere suchen.

Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Das Projekt verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2. DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht allen Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Stauraum. Der hauseigene Freizeitraum dient allen Bewohnern zur Entspannung im Feierabend oder am Wochenende. Die hauseigene Garage verfügt über zahlreiche Stellplätze (auch für Elektroautos!).
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage im 12. Bezirk bietet eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. In der Umgebung laden der Schönbrunner Schlosspark und der Laaer Wald zu Spaziergängen, Sport und Freizeit ein – ideal für Familien und Naturfreunde.

Die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum ist hervorragend: Bahnhof Meidling, Straßenbahnlinien und die U-Bahn-Linie U6 ermöglichen schnelle und bequeme Verbindungen in alle Bezirke.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportstätten, das Meidlinger Freibad und das nahe Einkaufszentrum bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und beste Erreichbarkeit harmonisch vereint.

12. Meidling

Energieeffizienz

HWB:
26,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan