Der Sommer kann kommen! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Swimmingpool nur 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!
Haus zum Kauf in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde - Kaufpreis: 895.000 €
/ Objektnummer: 6027
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- Kaufpreis:
- 895.000,00 €
- Kaufpreis:
- 895.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 120,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in Wien Nähe!
Das moderne und hochqualitative Einfamilienhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand, wurde 2017 errichtet und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. Genießen Sie die heißen Sommertage in Ihrem eigenen Garten mit Pool!
LAGE:
Das Einfamilienhaus liegt, nordöstlich ausgerichtet, in einer Sackgasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr in einer ruhigen Wohnsiedlung. Breitstetten befindet sich nur 15 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Haus wurde 2017 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über ca. 240m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück des Hauses, die überaus geräumige und helle Wohnküche mit Kamin und direktem Ausgang in den Garten. Weiters befindet sich im EG ein weiteres ca. 17m² großes Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette und Dusche, ein Technik- und Abstellraum sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage.
Das Obergeschoß verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 davon mit direktem Ausgang auf Balkon oder Terrasse sowie eine herausragende Anordnung von Masterbad mit Badewanne und Dusche, Schrankraum und Schlafzimmer.
Über ein paar zusätzliche Treppen gelangt man auf die ca. 116m² Dachterrasse mit 360 Grad Blick und Outdoor Dusche!
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Michael Altmann_, Mobil: _+4369914141818_, Mail: _m.altmann@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 4.000m
Arzt 6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 5.500m
Sonstige
Post 4.000m
Geldautomat 4.000m
Bank 4.000m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das moderne und hochqualitative Einfamilienhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand, wurde 2017 errichtet und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. Genießen Sie die heißen Sommertage in Ihrem eigenen Garten mit Pool!
LAGE:
Das Einfamilienhaus liegt, nordöstlich ausgerichtet, in einer Sackgasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr in einer ruhigen Wohnsiedlung. Breitstetten befindet sich nur 15 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Haus wurde 2017 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über ca. 240m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück des Hauses, die überaus geräumige und helle Wohnküche mit Kamin und direktem Ausgang in den Garten. Weiters befindet sich im EG ein weiteres ca. 17m² großes Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette und Dusche, ein Technik- und Abstellraum sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage.
Das Obergeschoß verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 davon mit direktem Ausgang auf Balkon oder Terrasse sowie eine herausragende Anordnung von Masterbad mit Badewanne und Dusche, Schrankraum und Schlafzimmer.
Über ein paar zusätzliche Treppen gelangt man auf die ca. 116m² Dachterrasse mit 360 Grad Blick und Outdoor Dusche!
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Michael Altmann_, Mobil: _+4369914141818_, Mail: _m.altmann@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 4.000m
Arzt 6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 5.500m
Sonstige
Post 4.000m
Geldautomat 4.000m
Bank 4.000m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 6027
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Terrasse:
- 3
- Balkonfläche:
- 19 m²
- Wohnfläche:
- 240 m²
- Grundstücksfläche:
- 736 m²
- Gartenfläche:
- 360 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Alarmanlage Garage Abstellraum Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 39,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,77
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.11.2032
Grundrisse
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ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Michael Altmann