NEU - DER SOMMER KANN KOMMEN - WUNDERSCHÖNE DACHTERRASSENWOHNG MIT AIRCONDITION

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 1.594,54 € / Objektnummer: 3826
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Terrasse
Wohnküche
Küche
Wannenbad
Wannenbad
Zimmer 1
Zimmer 2
Gemeinschaftsraum
Blick von der Terrasse
Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.594,54 € / Monat
Betriebskosten netto:
197,54 € / Monat
Umsatzsteuer:
127,00 €
Kaution:
4.800,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
3826
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
79,44 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

SCHÖNE, HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNG in Neu Leopldau zu vermieten

Genießen Sie den Sonnenaufgang auf Ihrer Dachterrasse.

Diese besondere Dachterrassenwohnung mit AIRCONDITION besteht aus einer modernen Wohnküche mit einer edlen Küche, die alles bietet.  Die mit Holzdielen ausgelegte Dachterrasse liegt direkt vor der Wohnküche und ist von dort und auch  dem Schlafzimmer zu betreten. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches Sich als Kinderzimmer, oder auch als Ihr Homeoffice eignet. Ein schönes gut ausgestattete Wannenbad und ein großer Abstellraum komplettieren die Wohnung.

Das neue Viertel - Neu Leopoldau wird ein neuer lebendiger Stadtteil - in dem derzeit noch die letzten Fertigstellungsarbeiten gemacht werden. Durch die lockere Anordnung der Gebäude wird das gesamt Areal sehr offen und ist mit vielen Grünflächen ausgestattet. Mitte un de Neubauten stehen 17 unter denkmalgeschützte Gebäude, in denen Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und kleinere Shops geplant sind.

 

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum, WC

 

AUSSTATTUNG

Parketten in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, AIRCONDITION, große Terrasse, Kellerabteil, Gemeinschaftsraum in der Anlage, Kinderwagenraum und Fahrradraum

Ein Garagenplatz kann im Parkhaus gegenüber dazu gemietetet werden.

 

VERKEHRSSANBINDUNG

Busverbindung:  (36A, 36B) in 390 , (36B) in 450 m  (30A, 32A, 36A, 36B) in 520 m

 

Zusammenfassung

1594,54 Euro Gesamtmiete laufend

4800 Euro Kaution einmalig

 

 

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Neu Leopoldau

Gaswerk Leopoldau

Energieeffizienz

HWB:
21,81 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.10.2030

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Wolfgang Buchwieser

Wolfgang Buchwieser
Geschäftsführung

RT Immobilien Mag. Buchwieser & Kofler GmbH

Virtuelle Tour

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Fotomix

Wohnküche Küche Wannenbad Wannenbad Zimmer 1 Zimmer 2 Bild 7 Bild 8 Gemeinschaftsraum Blick von der Terrasse Terrasse