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Der Traum vom Haus; Nähe Badeteich Hirschstetten-belagsfertig provisonsfrei

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 890.900 € / Objektnummer: 126190
Ausstattung: Bad Fußbodenheizung Terrasse
Der Traum vom Haus; Nähe Badeteich Hirschstetten-belagsfertig *provisonsfrei*
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
890.900 €
Betriebskosten netto:
160,71 €

Fakten

Objektnummer:
126190
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
52,9 m²
Wohnfläche:
115,5 m²
Grundstücksfläche:
202 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Nobel Wohnen beim Hirschstettner Badeteich!

*5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
*Nur 200 m zum Badeteich Hirschstetten
*In idyllischer Grünlage –
*Unweit vom Gewerbepark Stadlau
*Nähe Badeteich Hirschstetten
Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen mit seinen knapp 116m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, genügend Platz für die ganze Familie.
Neben der großzügigen Wohnküche verfügt es über weitere 3 Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die südöstlich ausgerichtete Terrasse und der Garten laden auch an heißen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Ausstattung, die sich sehen und auch fühlen lassen kann.
Wählen Sie aus 2 Varianten: Belagsfertig oder Schlüsselfertig gegen Aufpreis.
*Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
*Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärme pumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive
Kühlfunktion
*Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
*Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
*uvm.
Bei schlüsselfertiger Ausführung:
*Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
*Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
*Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
*Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
*uvm.

Neugierig geworden?
Dann lasse ich Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu diesem Top- Objekt zukommen!

Energieeffizienz

HWB:
48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
16.11.2032
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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