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Der Traum vom Haus; Nähe Badeteich Hirschstetten-belagsfertig *provisonsfrei*
- Kaufpreis:
- 890.900 €
- Kaufpreis:
- 890.900 €
- Betriebskosten netto:
- 160,71 €
Beschreibung
*5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
*Nur 200 m zum Badeteich Hirschstetten
*In idyllischer Grünlage –
*Unweit vom Gewerbepark Stadlau
*Nähe Badeteich Hirschstetten
Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen mit seinen knapp 116m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, genügend Platz für die ganze Familie.
Neben der großzügigen Wohnküche verfügt es über weitere 3 Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die südöstlich ausgerichtete Terrasse und der Garten laden auch an heißen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Ausstattung, die sich sehen und auch fühlen lassen kann.
Wählen Sie aus 2 Varianten: Belagsfertig oder Schlüsselfertig gegen Aufpreis.
*Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
*Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärme pumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive
Kühlfunktion
*Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
*Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
*uvm.
Bei schlüsselfertiger Ausführung:
*Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
*Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
*Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
*Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
*uvm.
Neugierig geworden?
Dann lasse ich Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu diesem Top- Objekt zukommen!
Fakten
- Objektnummer:
- 126190
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 52,9 m²
- Wohnfläche:
- 115,5 m²
- Grundstücksfläche:
- 202 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 48 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,68
- fGEE Klasse:
- A+
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 16.11.2032
Lageplan
Martin
Steininger
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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