NEU - Design trifft Natur – Gartenwohnung mit Biotop-Charme

Wohnung zum Kauf in 4893 Zell am Moos - Kaufpreis: 540.000 € / Objektnummer: oO-2025-00331
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Terrasse
Design trifft Natur – Gartenwohnung mit Biotop-Charme
Design trifft Natur – Gartenwohnung mit Biotop-Charme
Design trifft Natur – Gartenwohnung mit Biotop-Charme
Design trifft Natur – Gartenwohnung mit Biotop-Charme
Design trifft Natur – Gartenwohnung mit Biotop-Charme
Design trifft Natur – Gartenwohnung mit Biotop-Charme
Design trifft Natur – Gartenwohnung mit Biotop-Charme
Design trifft Natur – Gartenwohnung mit Biotop-Charme
Design trifft Natur – Gartenwohnung mit Biotop-Charme
Design trifft Natur – Gartenwohnung mit Biotop-Charme
Design trifft Natur – Gartenwohnung mit Biotop-Charme
Design trifft Natur – Gartenwohnung mit Biotop-Charme

Preisinformationen

Kaufpreis:
540.000 €
Kaufpreis/m²
4.691,57 €
Betriebskosten netto:
382,34 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
oO-2025-00331
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
115,1 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1979
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Oase der Ruhe und Behaglichkeit! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung besticht durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss, liebevolle Details und ein einzigartiges Gartenambiente.

Der gepflegte, großzügige Garten mit einem idyllischen Biotop lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Frühstück auf der Terrasse, Lesen im Schatten alter Bäume oder ein Glas Wein am Wasser – hier genießen Sie Natur und Privatsphäre in vollen Zügen.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch helle Räume, ein offenes Wohn- und Esskonzept sowie einen stilvollen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt. Der Wohnbereich ist harmonisch mit dem Außenbereich verbunden – große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in Brandstatt 17, einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in
der Gemeinde Zell am Moos im Bezirk Vöcklabruck.
Der Irrsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für
Freizeit und Erholung. Das Ortszentrum von Zell am Moos mit Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergarten, Schule und Gastronomie liegt rund 2 Kilometer entfernt.
Die nächstgelegene Bezirkshauptstadt Mondsee ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar,
die Stadt Salzburg in rund 30 Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A1 Westautobahn und zur B154 sehr gut.

Energieeffizienz

HWB:
195 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,98
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
12.05.2025
Nina Krämer

Nina Krämer

Lade...

Fotomix

Garten Schlafzimmer Wohnzimmer Kochen/Essen Irrsee Plan

Lageplan