NEU - Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht

Wohnung zum Kauf in 3001 Mauerbach - Kaufpreis: 690.000 € / Objektnummer: 95190
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht

Preisinformationen

Kaufpreis:
690.000 €
Betriebskosten netto:
301,55 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
95190
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
105 m²
Gartenfläche:
240,89 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2022
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese seltene 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit hohem Freizeitwert – nur wenige Minuten von Wien entfernt. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen, wirkt fast wie ein eigenes Haus und bietet hochwertige Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Gartenambiente.

Highlights:

*
Offener Wohn-/Essbereich mit DAN-Küche und Zugang zur Südwest-Terrasse

*
Ruhiger, sonniger Garten mit Gestaltungsentwurf

*
4 Zimmer, 2 Bäder (eines davon mit Wanne), praktischer Abstell- & Schrankraum

*
Eichenparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster

*
2 PKW-Stellplätze, Fahrrad-/Kinderwagenboxen vor der Haustüre

Die erhöhte Lage bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Mauerbach punktet mit hoher Lebensqualität, bester Anbindung (Bus zur U4/S-Bahn), Nahversorgung und Freizeitangeboten im Wienerwald.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 8.000m
Klinik 8.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.000m
U-Bahn 7.500m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
32,34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,55
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.12.2025

Grundriss

Verde Lenz

Verde Lenz
Geschäftsführende Gesellschafterin

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Lade...

Fotomix

Terrasse und Garten Hausansicht mit Markierung Zugang mit Stellplätzen gartenseitiges Luftbild Garten- und Hausansicht Ausblick Windfang / Garderobe Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse Wohnküche Bad mit Wanne und Dusche Zimmer mit Ausgang in den Garten östliche Gartenfläche

Lageplan